FAKTOR 14,4 - MEGA MEHRFAMILIENHAUS MIT GEWERBE

Zentrale Innenstadtlage, beste Anbindung

Mitten in Hagen 58095 bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Mischung aus stabilen Erträgen und Perspektive. 39 Zimmer auf 867 m² Wohnfläche plus 94 m² Gewerbe auf einem 220 m² Grundstück. 70% der Wohnungen sind kernsaniert, 2017 wurden neue Fenster im ganzen Gebäude eingebaut, das Treppenhaus 2014 renoviert. Es sind insgesamt 13 Wohneinheiten + 1 Gewerbe im EG vorhanden. 91.212.-€ ist die Ziel-Jahresnettokaltmiete, angesetzt für März 2027, ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf nachhaltige Vermietung; das Gewerbe im EG wird mit staatlichen Stellen betrieben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 91.212.-€ Ziel-Jahresnettokaltmiete- 70% der vorhandenen Wohnungen sind kernsaniert- 13 Wohnungen + 1 Gewerbefläche im EG- Das Treppenhaus wurde 2014 renoviert- Die Gewerbefläche hat 94 qm- Das Gewerbe im EG wird in Zusammenarbeit mit staatlichen Stellen betrieben- jede Wohnung verfügt über eine eigene GAS-Heizungsanlage- 2017 wurden die ganzen Fenster im Gebäude getauscht- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

StichworteAnzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²