7,4 % RENDITE, FAKTOR 13,5, 4 WE + BAUGRUNDSTÜCK

Ruhige und naturnahe Wohnlage mit angenehmem Umfeld und guter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten und befindet sich entsprechend in einem guten Zustand. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 35.194,20€ bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger. Ergänzt wird das Angebot durch ein erschlossenes Baugrundstück mit ca. 571m², das zusätzliches Baupotenzial bietet. Zwei beheizte Doppelgaragen sowie drei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Eine interessante Kombination aus attraktiven laufenden Mieteinnahmen, gepflegtem Bestand und zusätzlichem Baupotenzial.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 4 vermietete Wohneinheiten- 35.194,20€ Jahresnettokaltmiete- attraktive Rendite von ca. 7,4%- Mietfaktor von ca. 13,5- erschlossenes Baugrundstück mit ca. 571m²- 2 beheizte Doppelgaragen + 3 Stellplätze- gute Vermietbarkeit- regelmäßig modernisiert und gepflegt- langfristiges Wertsteigerungspotenzial- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

StichworteGarage vorhanden, Wohnfläche: 446,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4