Neuhausen: 4,74 % Mietrendite - Drei attraktive Wohneinheiten nahe Leonrodplatz

Alles in der NäheDie Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Leonrodplatz. Die Bewohner schätzen an dieser Lage vor allem die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Schwabing und der Innenstadt.Schnell erreicht ist auch der nahe gelegene Olympiapark, der zudem ein vielseitiges Freizeitangebot bietet.Gute Verkehrsanbindungen bestehen mit der Straßenbahn (Linien 12, 20, 21 und N20) und Bus (53, N43 und N44), Haltestelle Leonrodplatz (5 Minuten zu Fuß). Die U-Bahnlinien U1 und U7 am Rotkreuzplatz sind in12 Minuten zu Fuß erreichbar oder in 2 Haltestellen.Mit dem PKW ist man über den nahe gelegenen Ring bestens an das Straßennetz Münchens angebunden.

Nahe dem Leonrodplatz befinden sich diese 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss eines in 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich handelte es sich hier um eine gewerbliche Einheit, die 2012 in 3 Wohnungen umgebaut wurde. Die drei Wohneinheiten sind momentan monatlich für insgesamt 4.130,- Euro inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internet möbliert vermietet. Die verbleibende Kaltmiete liegt bei ca. 3.140,- € monatlich und entspricht einer Mietrendite von ca. 4,74 %. Die Wohnungen mit eigenen Küchenzeilen und Bädern, sind vom gemeinsamen Flur aus begehbar und nach Südwesten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Möbliert und voll ausgestattet wurden sie vom jetzigen Eigentümer befristet auf Zeit über Mr. Lodge vermietet. Im gemeinschaftlichen Flur befindet sich für die beiden Apartments eine Waschmaschine und ein Trockner. Bei der 2-Zimmer Wohnung befindet sich die Waschmaschine mit Trockner im Abstellraum. Die Terrasse ist Gemeinschaftseigentum.Wohnung 1Wohnfläche ca. 25m²Mietvertrag bis 31.05.2027Miete monatlich 1.290,- Euro, inkl. aller Nebenkosten, Strom und InternetflatrateWohnung 2Wohnfläche ca. 25 m²Mietvertrag bis 31.12.2026Miete monatlich 1.290,- Euro, inkl. aller Nebenkosten, Strom und InternetflatrateWohnung 3Wohnfläche ca. 50 m²Mietvertrag bis 30.06.2027Miete monatlich 1.550,- Euro, inkl. aller Nebenkosten, Strom und InternetflatrateDie Fassade und die Balkone wurden erst kürzlich saniert, sowie die Fassade der Innenhofseite gedämmt.

- Komplett möbliert und ausgestattet- Bad mit Dusche- Ruhige Innenhoflage mit Südwestausrichtung- Zentrale Lage- Gemeinschaftsterrasse

SonstigesDie 3 Wohnungen sind derzeit vermietet und stehen dem neuen Käufer anschließend zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.Mr. Lodge bietet die Immobilie im Allein-Auftrag an.Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.StichworteWohnfläche: 99,00 m², vermietbare Fläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen