Preise und Kosten

Kaufpreis: 129.000 €
Hausgeld: 212,20 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % incl. MwSt
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

04178 Leipzig

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Die Immobilie befindet sich in Leipzig-Rückmarsdorf in ruhiger und wohnorientierter Lage im Leipziger Westen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregio…

Die Immobilie befindet sich in Leipzig-Rückmarsdorf in ruhiger und wohnorientierter Lage im Leipziger Westen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die Leipziger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Objektbeschreibung

Solvent vermietete Kapitalanlage in Leipzig-Rückmarsdorf: Die ca. 39,60 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, Balkon, Bad/WC und einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung inkl. Tiefgaragen Stellplatz erzielt aktuell…

Solvent vermietete Kapitalanlage in Leipzig-Rückmarsdorf: Die ca. 39,60 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, Balkon, Bad/WC und einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung inkl. Tiefgaragen Stellplatz erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 6.120 € (510 € monatlich). Zusätzlich können zwei weitere Tiefgaragenstellplätze im Duplex-Parksystem im Wert von insgesamt 20.000 € zum Angebot dazu erworben werden.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Bei entsprechendem Nachweis kann über eine verkürzte tatsächliche Restnutzungsdauer von ca. 20-22 Jahren eine erhöhte AfA möglich sein.

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Einbauküche
Garten
Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-085-061 | SIP-ID: 26IJ4RC2AZPI

PLZ: 04178
Ort: Leipzig
Wohnfläche: 39,6 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.04.2018
Energieausweis gültig bis: 18.04.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 103.3 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus…

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteTiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,60 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 21.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zum Bus: 0.18

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Florian Bach Immobilien

Augustusplatz, 9, 04109 Leipzig

4,74 % BME inkl. TG-STP | Renovierte Kapitalanlage mit Balkon und EBK - erhöhte AfA möglich