Neubauniveau trifft Energieeffizienz A+ – modernes Familienhaus mit Erdwärme und Dachterrasse

Leipzig-Holzhausen – naturnahes Familienleben mit hervorragender AnbindungDer beliebte Leipziger Stadtteil Holzhausen verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zur Großstadt. Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 20–25 Autominuten erreichbar. Die Autobahnen A14 und A38 sowie der Regionalbahnhaltepunkt Leipzig-Holzhausen gewährleisten eine gute regionale und überregionale Anbindung.Familien profitieren von der Grundschule Holzhausen mit Hort, der DRK-Kita Fuchsbau und der Montessori-Kindertagesstätte sowie weiteren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im Umfeld.Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Grünflächen und das nahe gelegene Leipziger Neuseenland mit dem Markkleeberger und Störmthaler See bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Ein attraktiver Wohnstandort für Familien und Paare, die naturnahe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und die Vorzüge der Großstadt miteinander verbinden möchten.

++ Open House am Samstag, den 07. November - nach Rücksprache ++Modernes Wohnen auf Neubauniveau – energieeffizient, hochwertig und bewusst reduziertDiese neuwertige Doppelhaushälfte in Leipzig-Holzhausen vereint anspruchsvollen Wohnkomfort, moderne Architektur und zukunftsorientierte Energietechnik mit einem durchdachten, minimalistischen Wohnkonzept.Auf ca. 250 m² Grundstück bietet das Haus rund 84,98 m² Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter Terrassen, drei Wohnräume, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie zwei Schlafzimmer. Eine großzügige Dachterrasse mit ca. 25 m² Grundfläche, eine weitere überdachte Terrasse und der private Garten schaffen zusätzlichen Raum für Lebensqualität.Eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Regenwassernutzung ermöglichen eine ressourcenschonende Lebensweise. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.Ein besonderes Zuhause für anspruchsvolle Paare und kleine Familien, die bewusst auf überflüssige Quadratmeter verzichten, nicht aber auf Qualität, Komfort und Unabhängigkeit.

Neuwertige Doppelhaushälfte, Baujahr 2021Ca. 84,98 m² Wohnfläche inkl. TerrassenanteilenCa. 250 m² Grundstück3 Zimmer, davon 2 SchlafzimmerOffener Wohnbereich mit Einbauküche und KaminFußbodenheizung und gehobene AusstattungGroßzügige Dachterrasse mit ca. 25 m²Überdachte Terrasse und privater GartenSpitzboden mit ca. 13 m² NutzflächeEnergieeffizienzklasse A+Erdwärmepumpe mit TiefenbohrungPhotovoltaikanlage und RegenwassernutzungZwei Stellplätze laut EigentümerangabenElektrisches EinfahrtstorEnergieeffizientes Wohnen auf Neubauniveau

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,15 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 28.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.16Bezugab sofort