Wohnen über den Dächern von Heikendorf – gepflegt, bezugsfrei & sofort verfügbar!

Heikendorf zählt zu den begehrten Wohnlagen an der Kieler Förde und verbindet die Nähe zur Ostsee mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Die attraktive Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel.Die Ostsee, der Yachthafen Möltenort, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren entlang der Küste oder sportliche Aktivitäten – die Umgebung bietet für jede Altersgruppe ein abwechslungsreiches Angebot.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich vor Ort und sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege nach Kiel und in die umliegende Region.Die Kombination aus maritimem Flair, naturnahem Umfeld und einer gewachsenen Infrastruktur macht Heikendorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige, Ruhesuchende und Kapitalanleger gleichermaßen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78,8 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Wohnebene eines gepflegten Wohngebäudes in Heikendorf.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick über die Dächer der Umgebung sowie die umliegenden Grünflächen. Die Lage in der obersten Wohnebene sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine praktische Abstellfläche innerhalb der Wohnung.Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, steht bereits leer und ist sofort verfügbar. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung kurzfristig vermieten möchten.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus befindet sich vor dem Haus eine E-Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Die Südwest-Loggia wurde bereits saniert und neu beschichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Kaufpreis: 275.000 €Eine kurzfristige Kaufabwicklung ist bei entsprechender Vorbereitung und Abstimmung möglich.Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• ca. 78,8 m² Wohnfläche• 3 Zimmer• 3. Obergeschoss / oberste Wohnebene• Südwest-Loggia mit Weitblick• Loggia bereits saniert und neu beschichtet• Einbauküche vorhanden• Gepflegtes Badezimmer• Flexible Nutzungsmöglichkeiten der weiteren Zimmer• Praktische Abstellfläche innerhalb der Wohnung• Separater Kellerraum• E-Lademöglichkeit vor dem Haus• Gepflegtes Wohngebäude• Kein Aufzug• Sofort bezugsfrei und verfügbar• 360°-Rundgang und Online-Besichtigung möglichHinweis zu den Visualisierungen:Die entsprechend gekennzeichneten Innenraumdarstellungen sind Visualisierungen und zeigen beispielhafte Einrichtungsmöglichkeiten. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohn- und Einrichtungskonzepte und stellen nicht den tatsächlichen Möblierungs- oder Ausstattungszustand dar.Den tatsächlichen Zustand der Wohnung können Sie im 360°-Rundgang sowie bei einer persönlichen Besichtigung einsehen.

ProvisionshinweisDie Käuferprovision beträgt 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an KIESEL Architektur + Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine provisionspflichtige Maklervereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.SonstigesUm den Besichtigungs- und Kaufprozess für alle Beteiligten möglichst effizient zu gestalten, freuen wir uns über Anfragen von Interessenten, die sich bereits mit ihren Finanzierungsmöglichkeiten auseinandergesetzt haben.Eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierungsberaters ist dabei von Vorteil.Sollte noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne bei der Kontaktaufnahme mit einem geeigneten Finanzierungspartner.Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.**KIESEL Architektur + Immobilien**René KieselArchitekt & ImmobilienmaklerMobil: +49 178 6080796E-Mail: info@immobilien-kiesel.deStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugSofort