Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben schätzen. Die Entfernung zur Haltestelle Görlitz Am Brautwiesenplatz beträgt nur 150 m, während der Hauptbahnhof Görlitz mit der Regionalbahn in 600 m erreichbar ist – ein absolutes Plus für Pendler und Reisende. Für die täglichen Erledigungen finden Sie den PENNY Supermarkt nur 310 m entfernt, ideal für den schnellen Einkauf. Die Umgebung ist zudem reich an Freizeitmöglichkeiten, mit mehreren Restaurants, die in weniger als 700 m bequem zu Fuß erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie die Bildungsakademie Sachsen und die Hochschule Zittau/Görlitz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders für junge Paare und Berufstätige attraktiv macht.Görlitz gilt für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als Deutschlands größte zusammenhängende historische Stätte bezeichnet. Die Gebäude, die größtenteils aus den Jahren 1870 bis 1910 stammen (außerhalb der Altstadt), blieben von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs verschont.

Willkommen in dieser 2-Zimmer Wohnung im 4. OG einem denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde in 1994 saniert. In den letzten 5 Jahre wurde die Fassade neu gestriechen und das Dach neu gedeckt. Es wurde ca. 1900 erbaut und liegt in einer zentralen Wohnlage von Görlitz. Die Wohnung weist eine Wohnungsgröße von 65 m². Die grosse Wohnküche (über 40 m²) verfügt über eine einfache EinbaukücheNach eine Wasserschade, wurde eine neue Dachdeckung verlegt, und die Decken wurden komplett neu verputzt.Zu der Wohnung stehen 1 Keller, 1 Abstellkammer, sowie einen Stellplatz im Hinterhof zur Verfügung.Die Wohnung verfügt über eine doppelte Ausrichtung : Süd-Süd-West (die Schlaf/Bürozimmern) und Nord-Nord-Ost (Wohnküche).Der Boden ist mit Laminat ausgelegt und teilweise mit Fliesen (Badezimmer). Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Haus ist gerade im prozess der Aufteilung.Das geschätzte monatliche Hausgeld beträgt 252,26 € inklusiv Erhaltungsrücklage (27,08 €) die im Laufe des Jahres 2026 gebildet wird und Heiz./Warmwasserkosten (118 €).Andere Wohnungen von verschiedenen Flächengröße im HP, 3.OG und DG stehen auch zum Verkauf.

Besichtigung auf Anfrage