Schöne kleine Wohnung am Volkspark Wilmersdorf

Wilmersdorf ist eine sehr beliebte Wohngegend in Berlin. Die Infrastruktur ist sehr gut und die Lage ist super verkehrsgünstig. Zum Beispiel finden Sie alles zum täglichen Bedarf fußläufig, ansonsten steht Ihnen der Berliner S-Bahn-Ring in 400 m Entfernung, am S+U Bahnhof Bundesplatz zur Verfügung. Es fahren die Linien U9, die S 41, S 42, S 46 und die Busse der Linie 248 und der N9. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein finden sie in 800m die Zufahrt zur Stadtautobahn. In nur 200 m ist der Volkspark Wilmersdorf, der zum spazieren und erholen einlädt. Sie finden hier alle Vorteile unserer schönen Hauptstadt !

Sie sehen hier eine kleine, gemütliche, gut geschnittene, helle Wohnung mit Balkon, in sehr guter Lage von Berlin. Die Wohnungsfläche beträgt 34,58 m2 und die Balkonfläche beträgt 5,76 m2.Die schöne Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, in der 3. Etage die 2015 und 2016 ordentlich saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurde auch ein toller Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung installiert. Die Wohnung besitzt einen guten Grundriss mit einer guten Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Flur von dem das Wannenbad und der Wohn/Schlafraum abgeht. Vom Wohn/Schlafraum aus kommen Sie auf den Balkon, oder in die Küche, die mit einem großen Fenster versehen ist.Der Verkäufer berichtete mir von einem sehr guten Mietverhältnis. Der Mieter lebt seit 1986 in der Wohnung. Die Wohnung sollte innerhalb einer angemessenen Frist frei werden. Die NKM beträgt 443,77 € monatlich. Die Warmmiete beträgt 521,04 €. Das Wohngeld beträgt laut WP 2026 155,55 € monatlich. Davon sind 79,59 € umlagefähig und 72,96 € nicht umlagefähig.