Tolle Aussicht, tolles Wohnen! 3-Zimmer-Eigentumswohnung (vermietet) in guter Lage von Mosbach

Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen. Das prächtige Fachwerkensemble in der Altstadt, die verwinkelten Gassen, der romantische Blick auf das Neckartal und lauschige Plätzchen laden ein zu einem gemütlichen Beisammensein in einem der zahlreichen Gasthäuser und Cafés. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art – bis hin zur Berufsakademie etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen. Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks . Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar. Im Bewusstsein einer knapp 1200-jährigen Geschichte ihrer Heimatstadt lebt die Mosbacher Bevölkerung heute in einer harmonischen und gelungenen Mischung zwischen Tradition und Fortschritt, zwischen Historie und Moderne. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten. Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten und hält für jeden Besucher eine Überraschung bereit.

Attraktives Wohnen in toller Aussichtslage! Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hanggeschoss eines im Jahr ca. 1995 massiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses (9 Einheiten) in guter Wohnlage von Mosbach. Wohnen zum Wohlfühlen, die hellen und freundlichen Bereiche werden auch Sie begeistern! Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses interessante Angebot von einem Tiefgaragen- sowie einem Außenstellplatz sowie einem Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Übernahme nach Vereinbarung.

Ausstattung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Holzisolierglasfenster mit Rollläden, Holztüren und Zargen, Bodenbeläge - Fliesen u. Laminat. Balkon, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (innenliegend mit Abzug), Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, etc. Aufteilung: Eingang/Diele/Garderobe, Abstellraum m. Waschmaschinenanschluss, Kind, Küche, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon, Bad, Schlafen mit Zugang zum Balkon. Wohnfläche ca. 84,95 m². Auf einen Blick: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon - Hanggeschoss - Wohnfläche ca. 84,95 m² - Tolle Aussichtslage in einer Sackgasse - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz - Vermietet, die Kaltmiete pro Monat beträgt 490 € + 160 € Nebenkosten pro Monat

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von dieser tollen Wohnung überzeugen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85. Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherinformation: 1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht.