Aufwendig renovierte Wohnung - die ideale Kapitalanlage in Geislingen!

Geislingen mit seinen ca. 26800 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München - Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Geislingen an der Steige bietet ca. 76 m² Wohnfläche und befindet sich in einem im Jahr 1903 erbauten Gebäude. Die Wohnung überzeugt durch einen individuellen Grundriss, einen modernen Wohnkomfort und charaktervolle Details wie sichtbare Balken im Wohn-Essbereich.Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Bad, Fenster, Dachfenster, Bodenaufbau und Dämmung erneuert. Der ausgebaute Dachspitz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Dachgeschosswohnung.Der offene Wohn-Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Schlafbereich befindet sich im ausgebauten Dachspitz und bietet ausreichend Platz für eine moderne Möblierung. Die gut durchdachte Planung hat mit ausreichend Platz für eine kleine Büroecke einen zusätzlichen Nutzwert geschaffen.Das moderne und sehr individuelle Tageslichtbad ist mit Fenster, Wanne, bodentiefer Dusche und WC ausgestattet. Die moderne Gestaltung mit biologischen Baustoffen verleiht dem Bad eine einzigartige und gepflegte Ausstrahlung.Ein Kaminofenanschluss ist vorhanden und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Wohnbereich. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Zur Wohnung gehört außerdem ein Gewölbekeller. Eine Baugenehmigung für einen Balkonanbau liegt bereits vor.Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Sie eignet sich ideal für Käufer, die eine modernisierte Dachgeschosswohnung mit besonderem Charakter als Kapitalanlage in Geislingen an der Steige suchen.

- 2013/104 umfassende (komplett)Renovierung der Wohnung (z.B. Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Bad, Fenster, Dachfenster, Bodenaufbau, Dämmung)- individuelles, modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne bodentiefer Dusche und WC- individueller Wohn-Essbereich mit Sichtbalken- offene Küche mit Einbauküche- Dachspitz ausgebaut- aufwendige Elektrik- Kaminofenanschluss vorhanden- Gewölbekeller- Gas Zentralheizung (2017)- Eine Baugenehmigung für einen Balkonanbau ist vorhanden!- Die Wohnung ist gut vermietet

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