Top Moderne Eigentumswohnung als langfristiger Wertspeicher!

Die Wohnung befindet sich in der Kötitzer Straße im beliebten Radebeuler Stadtteil Kötzschenbroda - einer der gefragtesten Wohnlagen zwischen den Weinbergen und der Elbe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Bus gelangen Sie schnell nach Dresden, Meißen oder Riesa. Auch die Autobahn und der Flughafen Dresden sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die hervorragende Mikrolage sowie die nachhaltige Entwicklung des Wohnstandortes machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Diese attraktive, bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2024 in begehrter Wohnlage von Radebeul-Kötzschenbroda. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,32 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden das Wohnkonzept ab. Die bereits bestehende Vermietung für 972,78 € mtl. (kalt) macht die Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Das gesamte Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, gefragter Lage und einem jungen Baujahr bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition.

Baujahr 2024
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Ca. 55,32 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Balkon
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
Vorbereitete Netzwerkverkabelung
Personenaufzug
Keller mit Fahrradabstellbereich
Carport-Stellplatz am Objekt
Energieeffizienter KfW-40-Standard

StichworteNutzfläche: 9,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.83, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 2.72, Distanz zur Autobahn: 4.46, Distanz vom Zentrum: 10.67