Ankommen und wohlfühlen: Stilvolles Wohnen mit geschütztem Balkon

Die Immobilie befindet sich im Bereich Hohemark in Oberursel, am Fuße des Taunus. Der Camp-King-Park liegt nur 10 Gehminuten entfernt, während der Oberurseler Stadtwald und die Stierstädter Heide in 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mehrere Grünflächen, darunter der Aussichtspunkt Taunusblick (20 Gehminuten), bringen die umliegende Landschaft nah an den Alltag.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe - die Haltestelle Lorsbachstraße ist 3 Gehminuten entfernt, die Haltestelle Glöcknerwiese 6 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar, die Autobahn A 661 in ca. 8 Minuten.

Tägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Der Oberurseler Markt ist 4 Minuten entfernt, ein Edeka-Supermarkt 10 Minuten, und mehrere Bäckereien befinden sich in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist gut erreichbar - die Hausarztpraxis Hohemark und die Hohemark-Apotheke sind jeweils 5 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten Regenbogenland (6 Minuten) und die Grundschule am Eichwäldchen (4 Minuten mit dem Fahrrad) bieten Familien mit Kindern eine gute Infrastruktur.

Die Abende sind hier bemerkenswert ruhig, wobei die Taunus-Ausläufer eine ruhige, wohnliche Atmosphäre schaffen.

Die eigene Tür öffnen und sich zu Hause fühlen: Diese umfassend sanierte Erdgeschosswohnung verbindet eine moderne Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 69 m² bieten drei Zimmer Raum für gemeinsame Stunden, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen. Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer schaffen dabei vielfältige Möglichkeiten - ob für Paare, eine kleine Familie oder das Arbeiten von zu Hause.

Hochwertige Türen, eine erneuerte Wohnungseingangstür und ansprechende Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche lädt dazu ein, Lieblingsgerichte zuzubereiten und den Alltag genussvoll zu gestalten. Das moderne Tageslichtbad bietet mit Dusche und Handtuchwärmer einen komfortablen Start in den Tag.

Ein besonderer Lieblingsplatz kann der überdachte Balkon werden: Mit seinem Windschutz bietet er einen geschützten Rahmen für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Auch die praktischen Seiten des Wohnens kommen nicht zu kurz. Ein Keller- und Speicherabteil bieten Platz für Vorräte, Alltagsgegenstände und saisonale Dinge. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzt das Angebot. Hausmeister- und Gärtnerservice unterstützen die Pflege des Mehrfamilienhauses mit seinen acht Wohneinheiten. %BREAK%

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Einzelne beschädigte Fliesen sowie ein gegebenenfalls erforderlicher Anstrich bieten Anlass für kleinere Ausbesserungen und eine persönliche Gestaltung.

Die Ausstattung im Überblick:

- Ca. 69 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
- Überdachter Balkon mit Windschutz
- Einbauküche vorhanden
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer
- Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Innentüren und erneuerter Wohnungseingangstür
- Feinsteinzeug-, Fliesen- und Laminatböden
- Umfassende Sanierung einschließlich Bad und Fliesen
- Wasser- und Elektroleitungen 2021 erneuert
- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Zwei Abstellräume sowie Keller- und Speicherabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller bzw. Fahrradraum
- Hausmeister- und Gärtnerservice
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960, mit vier Etagen und acht Wohneinheiten
- Kein zugeordneter Pkw-Stellplatz
- Insgesamt sehr guter Zustand mit kleineren Ausbesserungsmöglichkeiten

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2021