Urlaubsgefühl trifft Vermietungspotenzial - Ihr Apartment in Prerow

Nur wenige Schritte bis zum Darßwald - genau diese besondere Lage macht die Immobilie in Prerow so reizvoll. Die weitläufige Waldlandschaft beginnt praktisch vor der Haustür und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur unmittelbar zu genießen. Ob ein morgendlicher Spaziergang zwischen hohen Bäumen, eine Fahrradtour durch den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft oder ein Ausflug zum naturbelassenen Weststrand - hier wird der Darßwald zum festen Bestandteil des Alltags. Gleichzeitig ist auch der feinsandige Ostseestrand nicht weit entfernt. Diese Nähe zu Wald und Meer verleiht dem Standort seinen besonderen Charakter.
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Das beliebte Ostseebad Prerow auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst verbindet ursprüngliche Natur mit maritimem Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich im Ort. Die Seebrücke und die weitläufigen Strände laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Besonders die unmittelbare Nähe zum Darßwald bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Erholungswert - vom schattigen Waldspaziergang im Sommer bis zur ruhigen Auszeit in der Natur im Herbst und Winter.
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Prerow gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und ist über das regionale Straßennetz mit Barth und Ribnitz-Damgarten verbunden. Dort bestehen Anschlüsse an den Bahnverkehr. Das Besondere an diesem Standort ist die direkte Nachbarschaft zum Darßwald: Statt erst einen Ausflug ins Grüne planen zu müssen, beginnt das Naturerlebnis bereits wenige Schritte von der Immobilie entfernt. Eine Lage, die das entspannte Leben an der Ostsee mit der Ruhe und Ursprünglichkeit des Darßes verbindet.

Eine eigene Wohnung an der Ostsee, regelmäßige Mieteinnahmen und die Freiheit, selbst über die zukünftige Nutzung zu entscheiden: Diese Erdgeschosswohnung in Prerow vereint genau diese Möglichkeiten. In angenehm zurückgezogener Lage, umgeben von Grün, vermittelt sie ein Wohngefühl, das beinahe an ein eigenes kleines Haus erinnert. Auf rund 50 Quadratmetern erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, eine eigene Terrasse und eine etablierte Ferienvermietung mit jährlichen Einnahmen von rund 16.000 Euro.

Die Wohnung wird derzeit über eine familiengeführte, ortsansässige Ferienvermittlung vermietet. Diese übernimmt sowohl die Vermietung als auch die Reinigung und sorgt damit für eine unkomplizierte Betreuung vor Ort. Kapitalanleger profitieren von einer bestehenden Vermietungsstruktur. Besonders interessant ist die Flexibilität: Neben der Ferienvermietung sind auch die dauerhafte Eigennutzung und eine klassische Langzeitvermietung zulässig.

Der freundliche Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden. Die offene Einbauküche mit gemütlichem Essplatz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Fliesen und Auslegware ergänzen die alltagstaugliche Ausstattung.

Ein besonderer Reiz dieser Wohnung liegt in ihrer ruhigen, grünen Umgebung. Die etwas abgeschiedene Lage schafft eine private Atmosphäre und verleiht der Erdgeschosswohnung einen beinahe hausähnlichen Charakter. Die eigene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier beginnt der Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft. Nach einem Ausflug an die Ostsee lässt sich die Ruhe mit einem guten Buch genießen. %BREAK%

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1998 errichtet und umfasst lediglich neun Wohneinheiten. Eine professionelle Hausverwaltung sowie Hausmeister-, Reinigungs- und Gartenservices kümmern sich um die gemeinschaftlichen Bereiche. Die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2014. Das monatliche Hausgeld beträgt 290 Euro inklusive Heizkosten.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Rund 50 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss
- Zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- Zurückgezogene Lage im Grünen mit hausähnlichem Wohngefühl
- Offener Wohnbereich mit Einbauküche
- Eigene Terrasse mit angenehmer Privatsphäre
- Badezimmer mit Dusche
- Fliesen und Auslegware als Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit Wärmedoppelverglasung
- Gebäude aus dem Jahr 1998 mit neun Wohneinheiten
- Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014
- Monatliches Hausgeld von 290 Euro inklusive Heizkosten
- Familiengeführte, ortsansässige Ferienvermittlung inklusive Reinigung
- Jährliche Mieteinnahmen von rund 16.000 Euro
- Ferienvermietung, dauerhafte Eigennutzung oder Langzeitvermietung zulässig

Ob als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen oder als zukünftiger Rückzugsort an der Ostsee: Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit einer grünen, angenehm privaten Wohnatmosphäre. Gerade die Kombination aus bestehender Ferienvermietung, hausähnlichem Charakter und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht sie interessant. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Stück Prerow!

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