Großzügig wohnen: Eigentumswohnung mit vier Zimmern und zwei Balkonen

Die Wohnung befindet sich in der Mannheimer Schwetzingerstadt, einem urban geprägten und zentrumsnahen Stadtteil. Das Umfeld zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Gastronomie, kleineren Geschäften, Handwerksbetrieben sowie Kultur- und Galerieangeboten aus. Auch die Mannheimer Innenstadt und weitere kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar. Mehrere Stadtbahnlinien im Stadtteil bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Zugang zu verschiedenen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten im Stadtteil und in der Mannheimer Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Mannheimer Schwetzingerstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², vier Zimmer und zwei Badezimmer. Ein Aufzug im Gebäude ist nicht vorhanden. Die großzügig geschnittenen Räume bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Je nach persönlichem Bedarf können sie beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Zur Wohnung gehören zwei nach Südwesten ausgerichtete Balkone. Sie bieten zusätzliche Freiflächen und können insbesondere am Nachmittag und Abend genutzt werden. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung unter anderem für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf sowie Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Auch eine Nutzung als Kapitalanlage kommt grundsätzlich in Betracht. Die individuelle Wirtschaftlichkeit ist anhand des Kaufpreises, der laufenden Kosten, des Gebäudezustands und der erzielbaren Miete gesondert zu prüfen. Die Wohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit vier Zimmern, zwei Badezimmern und zwei Balkonen in zentraler Lage der Mannheimer Schwetzingerstadt. Das Hausgeld beträgt derzeit 418,16 EUR monatlich, wovon 41,08 EUR in die Rücklagen gehen gemäß Wirtschaftsplan 2026, Stand November/2025.

ca. 120 m² Wohnfläche großzügiger Wohnbereich Praktische Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmern vier Zimmer zwei Badezimmer zwei Balkone Klimaanlage im Schlafzimmer kein Aufzug