Hereinspaziert, liebe Familie!

Dieses Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in bevorzugter Lage von Korschenbroich – Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und das Gymnasium befinden sich direkt vor Ort, Haupt- und Realschule sind im Nachbarort Kleinenbroich. Für die Naherholung steht das Landschaftsschutzgebiete Hoppbruch mit seinen Spazierwegen zur Verfügung. Die S-Bahn bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung nach Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Zu den Autobahnen A 57, A46, A52 sind es nur wenige Fahrminuten. So sind Sie in etwa 10 Min in Mönchengladbach und in ca 15-20 Min in Neuss und bis Düsseldorf sind es ca. 30 Minuten.

In einer tollen und verkehrsberuhigten Wohngegend befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998. Mit ca. 143 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten und Garage bietet sie viel Platz für die ganze Familie. Das helle und großzügige Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur und offenem Treppenhaus. Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine offene Küche mit gemütlicher Sitzecke. Die vorhandene Küche bleibt im Haus und ist Bestandteil des Angebots. Im Obergeschoss befinden sie das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden stellt zusätzlichen nutzbaren Raum zur Verfügung. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Schlafzimmer - hier ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit praktischen und großzügigen Flächen. Der Hausanschlussraum beherbergt die Waschküche und die Heizungsanlage. Darüber hinaus stehen ein Vorratsraum sowie ein großer Hobbyraum mit Heizkörper zur Verfügung - ideal für Hobbys, Freizeit oder zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage wurde im Januar 2024 modernisiert. Die bisherige Anlage wurde durch eine Wärmepumpe in Kombination mit einem Gas-Zusatzheizgerät als Hybrid Heizungsanlage ersetzt. Zum Haus gehört eine Garage direkt am Gebäude. Besonders praktisch: Von der Garage besteht ebenfalls ein Zugang zum Garten, sodass Gartengeräte etc. bequem in den Außenbereich gebracht werden können.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de