Haus sucht Familie

Zirndorf ist eine liebens- und lebenswerte fränkische Stadt mit rund 25.000 Einwohnern vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Stadt Zirndorf bietet alle Vorzüge einer voll entwickelten Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung an das Autobahnnetz des Ballungsraumes über die Süd-West-Tangente. Weitere ideale Mobilität ist durch den Stadtbus und die „Rangbaubahn“ gegeben. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle „Zirndorf, Hirtenackerstraße“ , mit den Linien 150, 151, 154 und 155. Die Haltestelle der Regionalbahn am Bahnhof Zirndorf erreichen Sie in ca. 12 Geh-Minuten. Kindergärten und alle Schulen befinden sich in Zirndorf und Oberasbach. Die ärztliche und medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Viele moderne Infrastruktureinrichtungen wie das BibertBad, diverse Sportvereine und die Paul-Metz-Halle bieten gesundheitliche, sportliche wie kulturelle Abwechslung. Der Bibertgrund, der Stadt- und Zimmermannspark sowie der Fürther Stadtwald dienen einer entspannten Freizeitgestaltung. Wald, Ruhe und Natur liegen vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad fahren oder Joggen ein. Alle weiteren Information zur Stadt Zirndorf erhalten Sie auch unter www.zirndorf.de.

Erwecken Sie dieses schöne Anwesen zu neuem Leben! Das 1962/63 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit einem großen und schön geschnittenen Grundstück mit 484 m² befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Zirndorf. Ihre neue Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 119 m² zzgl. Terrasse und Balkon. Diese verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe. Im Eingangsbereich steht Ihnen ein Duschbad zur Verfügung. Die geräumige Diele mit offenem Treppenhaus ins Obergeschoss wird durch einen Lichtstreifen hell beleuchtet. Mittelpunkt der Immobilie ist das großzügige Wohn- / Esszimmer mit Erker, welches Ihnen mit einer Größe von ca. 34 m² viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bietet. Die Fensterfronten ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Der vorhandene Kachelofen ist nicht mehr im Betrieb. Der zweite Kaminzug wurde im Dachboden rückgebaut. Die umlaufende Terrasse mit Süd- und Westausrichtung ist teilweise überdacht und bietet somit auch an trüben Tagen eine Sitzgelegenheit im Freien. In der Wohnküche steht ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Eine gepflegte und geschwungene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafräume mit Größen von ca. 9 m² bis 19 m². Vom großzügigen Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne entführt Sie in den Stil der 80er Jahre. Zukünftig werden Ihre Ideen und eine moderne Badausstattung für neuen Schwung sorgen. Im Keller befindet sich die übliche Haustechnik, Lagerräume sowie der Heizungs- und Waschkeller mit Außentreppe in den Garten. Das Anwesen wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2011 beheizt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 2001 verbaut. Alle Fenster haben Rollos. Das Dach der Immobilie ist aus dem Ursprungsbaujahr. Das Wohnhaus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt, entspricht dennoch in einigen Bereichen und Ausstattungsmerkmalen nicht mehr dem heutigen Stand. Mit Renovierungen, einer modernen Umgestaltung beim Innenausbau und der Haustechnik inkl. sanitäre Anlagen müssen Sie kalkulieren. Der Garten ist herrlich eingewachsen und bietet Ihrer Familie viel Platz zur Freizeitgestaltung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 Einzelgaragen mit Rolltoren, welche das Angebot abrunden. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dem Potenzial der Immobilie.

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