Bezugsfreier Altbau in Kreuzberg 61 mit Stuck, Dielen und Blick ins Grüne

Die Blücherstraße führt vom Mehringdamm bis zum Südstern. Die Wohnung liegt im ruhigsten Abschnitt, kurz vor der Baerwaldstraße. Der Straßenabschnitt ist gepflegt und Altbauten gesäumt. Zu Fuß sind es wenige Minuten bis zur Bergmannstraße mit der Marheineke Markthalle, in den Graefekiez und an den Landwehrkanal am Urbanhafen. Die Hasenheide und das Tempelhofer Feld erreichen Sie mit dem Rad in kurzer Zeit. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte gibt es im direkten Umfeld. Das Vivantes Klinikum Am Urban liegt in der Nähe und ist einer der großen Arbeitgeber im Viertel.

Diese hübsche Zweizimmerwohnung liegt im Hochparterre eines Kreuzberger Altbaus von 1888, strategisch günstig zwischen Landwehrkanal und Südstern und gleichzeitig nah am Bergmannkiez. Die rund 45 m² große Einheit ist bezugsfrei und benötigt keine weiteren Investitionen.

Wohn- und Schlafzimmer sind zwei getrennte Räume. Vom Schlafzimmer blicken Sie in einen grünen Innenhof. Das Duschbad befindet sich in tadellosem Zustand. Die Dielenböden sind sehr gut erhalten und werden in einem der Zimmer durch dezenten Stuck ergänzt. Moderne Fenster und eine neue Gas-Brennwertheizung machen die Wohnung auch für Anleger interessant. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich aktiv um das Haus. Neben der Umstellung der Heizung von Öl auf Gas wurden die Giebelwände und die oberste Geschossdecke gedämmt. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.

Für Eigennutzer ist die Wohnung eine gute Gelegenheit in Kreuzberg 61: bezugsfrei, kompakt und mit schönen Altbaudetails. Für Anleger bietet sie eine bezugsfreie Zweizimmereinheit, die sich aufgrund des Grundrisses auch für eine kleine WG eignet.

Gaszentralheizung, Kellerabteil, sehr solides Haus und ein gepflegtes Umfeld. Moderne Fenster, eine kleine Einbauküche und ein kompaktes Bad.

StichworteBundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 17, modernisiert: 2025