Stilvoll, komfortabel, durchdacht: Neubau-Wohnung mit Concierge-Service im TANNENHOF.

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.Der weltbekannte Kurort Baden-Baden, erfüllt alle Wünsche. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an Autobahn, Bahnnetz und Flughafen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob sportlich aktiv, entspannt in den Cafés der Innenstadt oder kulturell bereichert durch Museumsbesuche oder Veranstaltungen im Kurhaus – hier ist für jeden etwas dabei. Das neue Quartier TANNENHOF liegt entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen SWR-Gelände. Hier können Sie abschalten, auftanken und sich auspowern. Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Minuten vom herrlichen Wald entfernt. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar: Mit dem Fahrrad sind es nur etwa 12 Minuten bis ins städtische Getümmel. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.

OPEN HOUSE COFFEE: SA, 07.11., 10-13 UHRManche Orte überzeugen nicht auf den ersten Blick. Sie entfalten ihre besondere Wirkung, wenn man sie selbst erlebt. Am Samstag, den 07. November laden wir Sie von 10 bis 13 Uhr zu unserem Open House Coffee ein. Kommen Sie vorbei, genießen Sie einen Kaffee, entdecken Sie das Projekt ganz persönlich in unserem neuen Musterpenthaus Amy und verschaffen Sie sich in entspannter Atmosphäre einen eigenen Eindruck.Treffpunkt ist das Concierge-Büro in der Hans-Bredow-Straße 14, 76530 Baden-Baden.Wir freuen uns auf Sie!Sie haben am Samstag keine Zeit? Dann vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Ihrem Ansprechpartner David Haltmaier unter der Telefonnummer 06221-971067.DEGRESSIVE AfA i.H.v. 5% p.a.Profitieren Sie ab sofort von der degressiven AfA in Höhe von 5%. Ihr Ansprechpartner Herr David Haltmaier berät Sie gerne unter 06221-971067. WOHNEN MIT CONCIERGE IM STADTQUARTIERDas Stadtquartier TANNENHOF bietet als exklusive Dienstleistung einen Concierge-Service. Die Concierge ist die zentrale Anlaufstelle und macht das Leben noch komfortabler. Sie verwaltet Ihre Wohnungsschlüssel, öffnet die Wohnung für Handwerker oder neue Mieter, nimmt Pakete entgegen und leitet Ihre Kleidung an eine Reinigung weiter. Besichtigen Sie die bezugsfertigen Eigentumswohnungen des Stadtquartiers, das vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi entworfen wurde. Besondere Gebäudekubaturen mit fünfeckigen Grundformen und gedrehten Geschossen ermöglichen in der eleganten Hanglage wertvolle Freiräume und wunderschöne Fernblicke - mal zum Merkur, mal zum Alten Schloss.

MODERNES WOHNEN MIT PRIVATER LOGGIADie rund 99 m² große 4-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über einen rund 41 m² großen Wohn-/Essbereich mit benachbartem Gäste-WC, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche. Zudem verfügt sie über zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer wie beispielsweise als Gästezimmer, Jugendzimmer oder Home-Office. An das Schlafzimmer sowie an den offenen Wohn-/Essbereich schließt Ihre private Loggia an. Freuen Sie sich in der gesamten Wohnung über lichte Raumhöhen von 2,70 m. FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG:* exklusiver Concierge-Service* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen* große Fenster für viel Licht im Inneren* elektrische Rollläden* angenehme Fußbodenheizung* Landhausdielenparkett in Eiche geölt* bodengleich geflieste Dusche* Aufzug * Kellerraum* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 60.000€* 15 Radminuten zum Festspielhaus* zwei Minuten zu Fuß bis in den WaldENERGIEANGABEN:* Energieträger: Umweltwärme, Erdgas* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus* Baujahr 2025* B:22 kWh/(m²*a), A+

SonstigesDIREKT VOM BAUTRÄGER.Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung im Hause EPPLE als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger. Sie möchten EPPLE näher kennenlernen? Besuchen Sie uns unter www.eppleimmobilien.de.Mehr erfahren Sie auf unserer Projektwebsite: www.tannenhof-badenbaden.de SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Gerne bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und beraten Sie unverbindlich.