Repräsentative Stadtvilla ELK Duo 177: Modernes Wohndesign auf großzügigem Areal für höchste Ansprüche an zeitgemäße Wohnkultur

Großharthau besticht als Standort durch seine harmonische Symbiose aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur. Die Stadtvilla befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend, die Ihnen den nötigen Raum zur Entfaltung und Regeneration bietet. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz dank der Nähe zum Autobahnanschluss ideal gewährleistet. Familien profitieren zudem von der vorteilhaften Infrastruktur vor Ort: Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, was den Standort zu einer perfekten Wahl für einen unbeschwerten Alltag macht. Hier finden Sie die Balance zwischen der Erhabenheit einer privaten Residenz und der Annehmlichkeit einer bestens erschlossenen Umgebung.

Eine Architektur der ExtraklasseDie Stadtvilla ELK Duo 177 definiert modernes Wohnen als ein Gesamtkunstwerk aus Ästhetik und Funktionalität. Mit ihrer eleganten Formgebung, gekrönt durch ein klassisches Walmdach, präsentiert sich dieses Anwesen als repräsentativer Blickfang auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück. Das architektonische Konzept verbindet eine klare Linienführung mit einem Ambiente, das bei jedem Betreten ein Gefühl von Exklusivität und Behaglichkeit vermittelt. Hier residieren Sie in einem Neubau-Umfeld, das keine Kompromisse bei der Qualität der Bausubstanz eingeht.Wohnen und Genießen auf höchstem NiveauDas Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, in dem modernes Design auf eine durchdachte Raumaufteilung trifft. Die offene Gestaltung der Küche schafft einen kommunikativen Mittelpunkt, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Dank der großzügigen Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander, sodass Sie den direkten Zugang zur Terrasse und dem Balkon fließend genießen können. Ob ein sonniges Frühstück im Freien oder laue Sommerabende unter freiem Himmel - dieses Domizil erweitert Ihren Wohnraum auf natürliche Weise in den privaten Garten.Rückzugsorte für Ihr WohlbefindenDie durchdachte Konzeption der Immobilie umfasst vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie großzügige Privatsphäre bieten. Diese persönlichen Rückzugsorte überzeugen durch eine beruhigende Atmosphäre, die nach einem ereignisreichen Tag für vollkommene Entspannung sorgt. Die drei Bäder sind als private Wellness-Oasen gestaltet und bieten mit ihrer hochwertigen Ausstattung die perfekte Grundlage für eine morgendliche Routine, die Luxus und Komfort miteinander vereint.Energieeffizienz und zukunftssichere TechnikDas Objekt besticht nicht nur durch seine ästhetische Präsenz, sondern auch durch innere Werte, die den höchsten Standards entsprechen. Als KfW-Effizienzhaus 40 konzipiert, bietet die Villa ein zukunftssicheres und ökologisches Wohnumfeld. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert in Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung ein jederzeit optimales Raumklima, das nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert, sondern auch für eine angenehme Wärme sorgt, die in jedem Raum spürbar ist.

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene und zeitgemäße Ausstattung:. Exzellente Energieeffizienz gemäß KfW-Standard 40 für zukunftssicheres Wohnen. Nachhaltige und hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wohltuende Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten. Repräsentativer Materialmix aus Parkett, Naturstein und hochwertigen Fliesen. Offene, einladende Einbauküche als kommunikativer Mittelpunkt. Drei exklusiv ausgestattete Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung. Großer, privater Balkon für entspannte Ausblicke. Großzügige Terrasse mit direktem Zugang in den weitläufigen Garten. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch moderne Fensterkonstruktionen. Edle Gestaltungsmöglichkeiten durch eine erlesene Auswahl an Bodenbelägen

SonstigesDas ELK Duo 177 ist eine erstklassige Wahl für anspruchsvolle Paare oder Familien, die ein modernes, repräsentatives Zuhause mit hohem energetischem Standard suchen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und einem ideal geschnittenen Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihre persönliche Entfaltung. Aufgrund der exklusiven Natur dieses Objektes bitten wir Sie, den Kaufpreis bei Interesse direkt bei uns anzufragen. Gerne laden wir Sie ein, die Vorzüge dieser Stadtvilla im Rahmen eines persönlichen Termins zu entdecken. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren, um den nächsten Schritt in Ihr neues, luxuriöses Leben zu planen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1