Metropolitan Garden: Vermietete Maisonette mit Stellplatz als Kapitalanlage

Wir bieten Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine bereits stabil vermietete Eigentumswohnung in der renommierten Liegenschaft The Metropolitan Garden. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,85 qm.

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, zu der neben einer Einbauküche auch eine Terrasse zählen. Der Komfort wird durch einen vorhandenen Aufzug und das Sondereigentum an einem Stellplatz sowie einem Kellerabteil abgerundet.

Hinsichtlich der Energieeffizienz liegt ein aktueller Energieverbrauchsausweis vor, gültig bis 21.01.2035. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme aus Heizwerk, fossil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren und Ihnen dennoch eine räumliche Vorstellung der Möblierung zu ermöglichen, wurden die Innenaufnahmen digital (mittels KI) eingerichtet. Die Bausubstanz, Bodenbeläge und Wände entsprechen exakt dem realen Zustand der Einheit.

- Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse
- Küche: Eine Einbauküche ist vorhanden
- Kfz-Stellplatz: Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.
- Kellerabteil: Ein Kellerabteil ist vorhanden.
- Aufzug: Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet..
- Lage/Zugang: Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss
- Bäder: Die Wohnung verfügt über 2 Bäder.

Gemeinschaftsnutzung: Es können unter anderem der Waschmaschinenraum und der Fahrradkeller/-Abstellplatz mitgenutzt werden.

SonstigesBesichtigung/Hinweis:
Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um Mitteilung innerhalb von drei Tagen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Grundlage dieses Angebots sind unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Im Falle einer Weitergabe an Dritte haften Sie für die anfallende Provision.
Dieses Exposé wurde auf Basis der Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Courtage-Information:
Wir behalten uns vor, auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig zu sein.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 32.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.97, Distanz zur Autobahn: 22.12, Distanz zum Bus: 0.23