Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Südgarten, drei Garagen - sofort bezugsfertig

Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der Einmündung der Nemphe in die Eder, in welche nördlich der Stadt bei Schreufa auch die Nuhne fließt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Frankenberg grenzt im Norden an die Stadt Lichtenfels und die Gemeinde Vöhl, im Osten an die Stadt Frankenau, im Südosten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Gemeinde Burgwald, im Westen an die Gemeinden Allendorf und Bromskirchen (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Hallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Touristische Ziele wie Edersee, Willingen und das Sauerland sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden, sowie Korbach, Willingen und Kassel im Norden von Frankenberg.

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Frankenberg bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, attraktiver Grundstücksgröße und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit Platz und einem schönen Garten legen. Besonders hervorzuheben ist die Lage am Ende einer Sackgasse, die ein ausgesprochen ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit nur wenig Durchgangsverkehr gewährleistet. Auf einem gepflegten Grundstück präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von etwa 120 m², die sich auf zwei Vollgeschosse verteilt. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen freundlichen und einladenden Eindruck. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Eine große Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus führen Türen direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den ebenfalls südlich gelegenen Garten. Die großzügige Markise ermöglicht es, die Terrasse auch an sonnigen Tagen komfortabel zu nutzen und den Wohnbereich bei schönem Wetter ganz selbstverständlich nach draußen zu erweitern. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Hier ist unter anderem die Gastherme untergebracht, die erst im Jahr 2021 erneuert wurde. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und bietet damit eine für den Familienalltag besonders praktische Raumaufteilung. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sodass auch einer Familie mit Kindern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten geboten werden. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Auch hier sorgt eine großzügige Markise für angenehmen Sonnenschutz und macht den Balkon zu einem schönen privaten Außenbereich. Das geräumige Badezimmer ist vollständig gefliest und mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken umfassend ausgestattet. Der Dachboden dient als praktische zusätzliche Lager- und Abstellfläche und schafft damit wertvollen Stauraum, ohne dass die Wohnräume hierfür genutzt werden müssen. Für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine außergewöhnlich komfortable Situation: Insgesamt stehen drei Einzelgaragen zur Verfügung. Eine Garage ist direkt in das Haus integriert, während sich zwei weitere Fertiggaragen unmittelbar am Haus auf dem Grundstück befinden. Darüber hinaus können mindestens zwei weitere Pkw direkt vor dem Haus abgestellt werden. Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Lagerflächen vorhanden. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben. Ein Gartenhaus steht zusätzlich für die Unterbringung von Gartengeräten und sonstigem Zubehör zur Verfügung. Durch die Kombination aus Terrasse, Balkon und Garten ergeben sich verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Fenster stammen aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen sämtlich über Rollläden. Auch insgesamt wurde die Immobilie stets ordentlich behandelt und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Die im Jahr 2021 erneuerte Gastherme stellt eine wichtige Modernisierung der Haustechnik dar. Ein weiterer großer Vorteil: Das Haus steht derzeit leer und kann somit kurzfristig und ohne bestehendes Mietverhältnis bezogen werden. Aufwendige Abstimmungen mit Mietern entfallen – die neuen Eigentümer können ihr neues Zuhause nach dem Kauf zeitnah selbst nutzen. Die Wohnlage in Frankenberg überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in gut erreichbarer Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet Frankenberg eine attraktive Verbindung aus städtischer Infrastruktur und der naturnahen Umgebung des Ederberglandes. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür beziehungsweise sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Reihenendhaus überzeugt damit vor allem durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, das großzügige südlich ausgerichtete Grundstück, die familiengerechte Raumaufteilung, drei Garagen, zusätzliche Stellplätze sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand. Wer ein bezugsfreies Zuhause mit ausreichend Platz, attraktiven Außenbereichen und einer hervorragenden Alltagstauglichkeit sucht, findet hier eine Immobilie mit vielen überzeugenden Eigenschaften.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus