Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Riegel am Kaiserstuhl – Ruhig wohnen, Freiburg schnell erreichen

Riegel am Kaiserstuhl liegt im Kaiserstuhl zwischen Rhein und Schwarzwald und zählt zu den beliebten Wohnorten im Umland von Freiburg im Breisgau.Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A5 und die Bahn ist Freiburg in ca. 20–25 Minuten erreichbar, wodurch Riegel besonders für Pendler attraktiv ist.Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt gleichzeitig für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus in ruhiger Lage von Riegel am Kaiserstuhl. Der Wohnungseingang ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und komfortables Zuhause.Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine hochwertige, neuwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten – das Dach wurde bereits erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 200 € und ist damit besonders attraktiv.Riegel am Kaiserstuhl überzeugt mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung. Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau ist in nur etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar und macht den Standort besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- gute InfrastrukturHighlights auf einen Blick* Ca. 105 m² Wohnfläche* 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Vierparteienhaus* Zugang über nur wenige Treppenstufen* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon* 3 geräumige Schlafzimmer* Hochwertige, neuwertige Einbauküche inklusive* Modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC* Geräumiger Kellerraum* Fahrradraum* Gemeinschaftlicher Trockenraum* Moderne und energieeffiziente Wärmepumpe* Dach des Mehrfamilienhauses bereits erneuert* Besonders attraktives Hausgeld von nur 200 € monatlich* Garage inklusive* Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt in der Nähe* Ruhige Wohnlage in Riegel am Kaiserstuhl* Nur ca. 20 Minuten bis Freiburg im Breisgau – ideal für Pendler

SonstigesRechtlicher Hinweis auf den Urheber des ExposésChristoph FeuchterSelbstständiger ImmobilienberaterIm Kuhnengarten 13 77948 Friesenheim (Heiligenzell)Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.Telefon: 07821 2751806Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher OberrheinInternet: https://www.ihk.de/freiburg/Anschrift: Bismarckallee 18 - 20, 79098 FreiburgStichworteAnzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg