Kochel - Leben in der CITY VILLA 5!

82431 Kochel
Das Leben in Kochel am See bietet eine reizvolle Mischung aus Natur, Erholung und Freizeit im oberbayerischen Voralpenland. Zu den prägenden Merkmalen gehören die landschaftliche Traumlage, ein hoher Freizeitwert und der Charakter eines staatlich anerkannten Luftkurorts.
Kochel am See (amtlich: Kochel a.See) ist eine Gemeinde und ein Dorf im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kochel am See. Die Gemeinde ist staatlich anerkannter Luftkurort.
Kochelsee und Walchensee!
Der Ort Kochel am See liegt ca. 60 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde schließt rund 70 Prozent der Fläche des Kochelsees und den gesamten Walchensee ein.


Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen und zum Budget passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus!

Stadtvilla City Villa 5 - Ein optischer Blickfang!
Ein optischer Blickfang ist die Stadtvilla City Villa 5, die durch ihre quadratische Form und eine außergewöhnliche Raumaufteilung besticht: Beispielsweise offene Übergänge von der Küche ins Ess- und Wohnzimmer, eine helle Wellness-Oase sowie eine Speisekammer wurden eingeplant. Im Obergeschoss wird Komfort groß geschrieben: Die drei Schlafzimmer, wovon eines mit Ankleide ausgestattet ist, sowie die beiden separaten Badezimmer bieten viel Platz für Rückzug. Genieße ein ausgiebiges Sonnenfrühstück auf dem großen Balkon, welcher über drei Zugänge zu erreichen ist. Die City Villa 5 ist durch ihre quadratische Form und außergewöhnlichen Aufteilung ein optischer Blickfang. Im Erdgeschoss finden sich offene Übergänge und im Obergeschoss eine Wellness-Oase.
Aussenmaße: 11.84 m x 11.84 m

Dieser Haustyp ist individuell, bei der Grundrissplanung dürfen Sie Ihre Kreativität mit einbringen und sogar gegen einen anderen Haustyp IHRER Wahl austauschen - natürlich unter Beachtung der örtlichen Bauvorgaben.
Wir haben hier die Bodenplatte berücksichtigt!
Teil- sowie Vollunterkellerung und alternativ auch die Auslagerung des Technikraumes bieten WIR Ihnen auch an.

Ausstattung - Inklusiv-Leistungen!
Inklusiv-Leistungen
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
Ausstattung / Inklusiv-Leistungen
Im Preis enthalten:
- Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
- Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
- Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
- Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
- Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
- Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
- Gesamtes Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge u.v.m.)
- Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt - bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 67m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

SonstigesAllkauf ist die perfekte Wahl für zukünftige Hausbesitzer, die aktiv an der Gestaltung ihres Traumhauses mitwirken möchten. Wir überzeugen durch moderne Architektur, eine Vielzahl unterschiedlicher Hausmodelle und durchdachte Raumaufteilungen - alles in bester Qualität.
Egal, ob Einfamilienhaus mit anderthalb Geschossen und Satteldach/Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach/Walmdach - unsere HOME-Serie bietet Anpassungsfähigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Des Weiteren können unsere Fertighäuser durch Anbauteile individualisiert werden, die nicht nur das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses aufwerten, sondern auch praktische Funktionen zur Steigerung des Wohnkomforts bieten.
Allkauf steht für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Die Verwirklichung des Traums vom eigenen Zuhause bringt oft viele Unsicherheiten mit sich: Was ist zu tun bei Verzögerungen oder unerwarteten Kosten? Mit Allkauf sind solche Sorgen nicht notwendig! Unsere Vorteile umfassen kurze Lieferzeiten sowie die Garantie für Lieferung und Fertigstellung.

Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Wenn Sie den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten, stehen oftmals viele Unsicherheiten im Raum. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter festgelegt? Bei der Entscheidung für ein Allkauf Fertighaus gehören solche Probleme der Vergangenheit an!

Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Warten Sie nicht länger, Sie verlieren Zeit für IHRE Zukunftsplanung und die Preise steigen!
Ich lade Sie recht herzlich als meine persönlichen Gäste ein zu einem Besprechungs- / Orientierungstermin in unser Musterhaus ein - planen Sie bitte ca. 90Minuten ein - !

Bauzentrum Poing
Musterhaus Allkauf
Senator - Gerauer - Strasse 25
85586 Poing

Terminabsprachen können WIR auch telefonisch vornehmen - an allen Werkstagen sowie in den Abendstunden auch an Sonn- und Feiertagen!

In diesem Gespräch erhalten Sie sämtliche Daten / Fakten / Zahlen, um Ihr Bauvorhaben sicher planen und realisieren zu können.
Wir sind IHR Baupartner! Das ist mein Versprechen!

Oft werde ich gefragt, wann gebaut werden soll!
Meine eindeutige Antwort: JETZT!

Peter Rosendahl
Dipl.-Ing. und Kfm. Betriebswirt , IHK zertifiziert
0151 / 2900 23 85
peter.rosendahl@allkauf.deStichworteNutzfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Ort