Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung in Naunhof - Solide 5% Rendite - Kapitalanlage

1A-LageDie Wohnung befindet sich in Naunhof, einem begehrten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Lage garantiert eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten (direkt vor der Tür), öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus vor der Tür) und weiteren wichtigen Einrichtungen. Freizeitangebote in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Die Lage macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger attraktiv, da sie eine solide Basis für eine langfristige Vermietungsstrategie bietet.

Solide Kapitalanlage mit ab Januar Kalt-Mieteinnahmen von 460 Euro pro Monat für die Wohnung sowie 40 Euro pro Monat für den Tiefgaragenstellplatz. Dieser wird für zusätzliche 9.000 EUR nur zusammen mit der Wohnung verkauft. Die Mieterin wohnt seit 2018 in dieser Wohnung.
Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Naunhof lädt zu einem angenehmen Wohngefühl ein, das sowohl Ruhe als auch Geborgenheit bietet. Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische und gemütliche Wohnatmosphäre legen. Durch den Fahrstuhl im Haus eignet sich die Wohnung auch für ältere Mieter und in Naunhof hat man auch absolut keine Probleme, diese Wohnung wieder schnellstmöglich zu vermieten. Das helle Schlafzimmer schafft einen behaglichen Rückzugsort, während das Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Gelegenheit, frische Luft zu genießen. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum im Keller für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, was den Alltag erleichtert und das Wohnen noch komfortabler macht.

Die Wohnung überzeugt durch eine gute Ausstattung und einen gepflegten Zustand, die das Wohnen angenehm und unkompliziert gestalten. Der schöne Laminatboden wurde 2018 erneuert und vereint eine warme Optik mit pflegeleichten Eigenschaften, was besonders für eine einfache Reinigung und Langlebigkeit spricht.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Aufzug im Gebäude, der den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei ermöglicht. Dies ist besonders praktisch für den Alltag und erhöht die Wohnqualität erheblich.

Highlights der Ausstattung:
- Laminatboden: pflegeleicht und langlebig
- Gepflegter Zustand der Wohnung
- Großzügiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug für barrierefreien Zugang

SonstigesSehen Sie auch dazu meine Anzeige für die auf der gleichen Etage befindliche 1-Zimmer-Wohnung, die Sie auch gerne im Paket zusammen erwerben können.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1