"Villa-Flair über den Dächern von Markkleeberg - 121 m² Maisonette mit Kamin & Fernblick"

und Bauknecht, erneuert. Das untere Bad erhielt 2023 eine neue Wasserleitung.Und die Lage?Hier verbinden sich Stadtleben und Natur auf besonders angenehme Weise.Die Wohnung liegt mitten in Markkleeberg. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Konsum und Netto sind fußläufig erreichbar.Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.Besonders praktisch für Berufspendler:Die S-Bahn-Station Markkleeberg erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß.Damit ist auch Leipzig bequem erreichbar.Und wer nach Feierabend lieber raus ins Grüne möchte, findet mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See attraktive Ziele für Spaziergänge, Radtouren, Sport und Erholung.

Wohnen mit Charakter: Exklusive Maisonette in historischer Villa mit Kamin, Loggia & Fernblick121 m² Wohnfläche | 3 Zimmer - 4 Zimmer möglich | 2 Bäder | Kamin | Loggia | Fernblick | StellplatzManche Wohnungen sind einfach schön.
Und dann gibt es Immobilien, die man betritt und sofort spürt: Hier ist etwas Besonderes.Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1903 und verbindet den Charme historischer Architektur mit dem Komfort eines modernen Zuhauses.Auf rund 121 m² Wohnfläche über zwei Ebenen erwarten Sie großzügige Räume, edles Parkett, eine liebevoll sanierte Echtholztreppe, zwei Bäder, ein gemütlicher Kamin und immer wieder dieser besondere Blick in die Ferne und in den parkähnlichen Garten.Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - und dabei auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.121 m², die sich Ihren Bedürfnissen anpassenAktuell verfügt die Wohnung über drei Zimmer und zwei Schlafzimmer.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch seine Größe und den vorhandenen Grundriss besteht hier die Möglichkeit, den Bereich wieder in zwei separate Räume zu teilen.Damit lässt sich die Wohnung bei Bedarf zu einem 4-Zimmer-Zuhause entwickeln - beispielsweise mit:zusätzlichem KinderzimmerHomeofficeGästezimmerBibliothek oder persönlichem RückzugsraumSie entscheiden selbst, wie Sie die großzügige Fläche nutzen möchten.Wohnen auf zwei Ebenen.Auf der unteren Wohnebene befinden sich:großzügiger Wohn- und Essbereich mit KaminSchlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrankhochwertige Einbauküche mit VorratskammerTageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Duscheseparate Abstellkammer mit Waschmaschinen- und TrockneranschlussZugang zur LoggiaÜber die Treppe im Essbereich gelangen Sie in die obere Etage.Hier befindet sich derzeit ein großzügiges Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmer für zwei Kinder genutzt wird, sowie ein eigenes Duschbad.Gerade diese Aufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Es ist aber auch gut für Teenager geeignet oder auch zur Vermietung, da das Dachgeschoss über eine zusätzliche Treppe vom Treppenhaus verfügt.Ihr Lieblingsplatz: Kamin, Loggia und FernblickStellen Sie sich einen Winterabend vor:Das Feuer im Kamin brennt, draußen wird es langsam dunkel und Sie sitzen in Ihrem großzügigen Wohnzimmer.Oder Sie genießen morgens Ihren Kaffee auf der Loggia und lassen den Blick über die Umgebung und den großen, parkähnlichen Garten schweifen.Der Fernblick begleitet Sie dabei nicht nur von der Loggia, sondern ist auch aus der Küche und der oberen Etage erlebbar.Diese Kombination aus Weite, Grün und historischem Wohnambiente ist etwas, das eine gewöhnliche Eigentumswohnung kaum bieten kann.

Historische Villa - modern und hochwertig saniertDie Villa stammt aus dem Jahr 1903 und wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend kernsaniert.Dabei blieb der besondere Charakter des Hauses erhalten und wurde mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.Zur Ausstattung gehören unter anderem:edles Parketthistorische EchtholztreppeKaminzwei Bäderüberwiegend Sanitärausstattung von Villeroy & Bochhochwertige Einbauküchebegehbarer KleiderschrankLoggiaKellerraumvon der oberen Etage erreichbarer Dachbodeneigener AußenstellplatzAn der Einbauküche wurden im Laufe der Jahre einzelne Elektrogeräte, unter anderem von Miele und Bauknecht, erneuert. Das untere Bad erhielt 2023 eine neue Wasserleitung.

SonstigesFür wen ist diese Wohnung gemacht?Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung kaufen möchten.Sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Persönlichkeit.Für ein Paar, das großzügig wohnen möchte.
Für eine Familie, die Platz und zwei Bäder schätzt.
Für Menschen mit Homeoffice.
Oder für Liebhaber historischer Immobilien, die den besonderen Charme einer Villa zu schätzen wissen.3 Zimmer heute. 4 Zimmer möglich. 121 m² voller Möglichkeiten.Und dazu Kamin, Loggia, Fernblick und ein parkähnlicher Garten vor der Tür.Ein Zuhause, das man nicht jeden Tag findetWenn Sie auf der Suche nach einer klassischen Neubauwohnung sind, gibt es in Markkleeberg viele Möglichkeiten.Wenn Sie dagegen historischen Charme, großzügiges Wohnen, einen eigenen Kamin, zwei Ebenen, Fernblick und eine besondere Atmosphäre miteinander verbinden möchten, lohnt sich ein genauer Blick auf diese Immobilie.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Zuhause überzeugen.Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.StichworteNutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur NichtraucherBezugnach Absprache