Preise und Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
Hausgeld: 246 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreises.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

90459 Nürnberg

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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, sodass Sie von einer urbanen Lebensqualität profitieren können.Alle Geschäfte und auch Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie…

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, sodass Sie von einer urbanen Lebensqualität profitieren können.Alle Geschäfte und auch Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos das Stadtzentrum oder andere Teile Nürnbergs erreichen können. Mit ihrer optimalen Lage und praktischen Ausstattung ist sie der perfekte Ort, um sich in Nürnberg zu Hause zu fühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause erwartet Sie.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Hier bieten wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung die sich ideal für Singles, ein Paar oder als Kapitalanlage eignet. Seit der Renovierung 2018 ist die Wohnung gut vermietet. Die ca. 65 m² große Wohnung besticht durch eine intelligente…

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Hier bieten wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung die sich ideal für Singles, ein Paar oder als Kapitalanlage eignet. Seit der Renovierung 2018 ist die Wohnung gut vermietet. Die ca. 65 m² große Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und durch die außergewöhnliche Raumhöhe über ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Fenster wurden bereits erneuert und sorgen für viel Tageslicht. Wohn- und Schlafraum haben in etwa die gleiche Größe. In der Küche wurde eine Küchenzeile eingebaut. Bad (mit Wanne) und WC sind getrennt. Ein Balkon wurde 2018 angebaut.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:• 2018 renoviert• Laminatboden• Fenster erneuert• Etagen Heizung• Anschluss für Waschmaschine • Bad mit Wanne, Fenster• Separates WC• BalkonLassen Sie sich durch eine Besichtigung von der Immobilie überzeugen!

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-084-584 | SIP-ID: 26EX82NDLH7C

PLZ: 90459
Ort: Nürnberg
Verfügbar ab: 2026-10-14
Etage: 4. Obergeschoss
Wohnfläche: 65 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1904
Letzte Modernisierung: 2018
Zustand: gepflegt
Boden: Parkett
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.05.2026
Energieausweis gültig bis: 05.05.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 190.3 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss anfällt. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinb…

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss anfällt. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Richard Fischer Immobilien

Fenitzerstr. 16, 90489 Nürnberg

2-Zimmer Wohnung Nürnberg-Steinbühl