**Ihr Rückzugsort im Grünen** Massives Wochenendhaus mit Carport

Ellenberg ist ein Ortsteil der Großgemeinde Guxhagen mit insgesamt 5 Ortsteilen. Es liegt reizvoll zwischen den Flüssen Fulda und Eder im nördlichen Teil des Schwalm-Eder-Kreises. Rad und Wanderwege, ein beheiztes Freibad, modernes Fitnessstudio und reges Vereinsleben bieten eine Vielzahl von Freizeitangeboten und machen das Wohnen angenehm. Ein Plus für die Wirtschaft ist die verkehrsgünstige Lage direkt an die BAB 7 mit Anbindung an die BAB 49 und 44. Als Grenzgemeinde zum Landkreis Kassel und der Eisenbahnstrecke Kassel-Bebra ist Guxhagen wesentlich zur Stadt Kassel und Baunatal orientiert. Mit der Regiotram erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Melsungen, Kassel und den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe. In Guxhagen haben sich neben der Firma Satorius zahlreiche Handwerksbetriebe angesiedelt. Der größte Arbeitgeber dürfte sicherlich das VW-Werk in Baunatal sein.
Im Ort finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule.
Die ärztliche Versorgung durch praktische Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind ebenfalls gegeben.

In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Guxhagen-Ellenberg befindet sich dieses freistehende Wochenendhaus auf einem ca. 1.311 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück. Ein kleiner Teich sowie die naturnahe Gestaltung verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter.

Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1964 und wurde im Jahre 1983 umfassend renoviert. Die Immobilie wurde vom Eigentümer stets liebevoll gepflegt und instand gehalten.

Wohn- und Nutzbereiche
Das Erdgeschoss mit ca. 30 m² ist ebenerdig vom Carport aus zugänglich. Über den Windfang gelangt man in das separate WC sowie in die Kochnische und das Wohn-/ Esszimmer. Von hier besteht ein direkter Zugang zum Freisitz.
Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und bietet eine unabhängige Heizmöglichkeit.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in das ca. 20 m² große Gartengeschoss. Hier befinden sich ein Gäste- bzw. Schlafzimmer mit weiterem Kaminofen sowie ein Bad mit Dusche und Waschbecken. Von diesem Geschoss besteht ein direkter Zugang zum Garten.
Unter dem Carport steht zusätzlich ein ca. 24 m² großer Lager- und Abstellraum zur Verfügung.

Zwei weitere Kellerräume sowie ein zusätzliches WC sind über einen separaten Außeneingang erreichbar.

Ausstattung und technische Details
. Grundstück ca. 1.311 m²
. Wohnbereiche insgesamt ca. 50 m² auf zwei Ebenen
. ca. 24 m² Lager- und Abstellfläche unter dem Carport
. Massive Bauweise, Baujahr ca. 1964
. Umfangreiche Renovierung im Jahre 1983
. Isolierverglaste Holzfenster aus 1983
. Außenliegende Klappläden an sämtlichen Fenstern
. Gedämmte Spitzbodendecke
. Zwei Kaminöfen/Festbrennstofföfen
. Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer
. Carport
. Freisitz
. Terrassenförmig angelegter Garten mit kleinem Teich
. Zwei Kellerräume und ... WEITERLESEN...DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

SonstigesErdgeschoss: Windfang, Wohn-/Esszimmer, Kochnische, Freisitz, WC
Gartengeschoss: Gäste-/Schlafzimmer, Bad, Nutzfläche, Lager-/Abstellraum