**Lebensqualität, Wertbeständigkeit und naturnahes Wohnen**NEUBAU einer Wohnanlage mit 8 exklusiven Eigentumswohnun...

Die Immobilie liegt am südwestlichen Rand von Kassel, in einer der grünsten und naturnahsten Wohnlagen - dem idyllischen Stadtteil Brasselsberg. Er besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung und ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.Die einmalige Wohnlage am Habichtswald besticht durch den traumhaften Blick über das Kasseler Becken.Sie wohnen dort, wo andere Erholung suchen: direkt am Rand des Naturparks Habichtswald und in unmittelbarer Nähe zur Dönche, einem der größten zusammenhängenden innerstädtischen Naturschutzgebiete Deutschlands. Weitere Ausflugsziele wie der Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Herkules liegen nur wenige Minuten entfernt. Sie bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:Bus- und Straßenbahnverbindungen bieten eine schnelle Anbindung an die Kasseler Innenstadt und den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Über die B251 sowie die nahegelegenen Autobahnen A7, A44 und A49 erreicht man die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig.Im Stadtteil selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleister zur Verfügung. Weitere umfangreiche Einkaufs-, Schul- und medizinische Angebote befinden sich im nahegelegenen Kassel-Wilhelmshöhe und im benachbarten Baunatal.

Der Baubeginn der Wohnanlage wird Anfang 2026 sein, so dass ein Bezug voraussichtlich ab Ende des 3. Quartal 2027 möglich ist. Es entstehen auf einem 1074 m² großen Grundstück 8 exklusive, lichtdurchflutete Wohnungen, die sich auf zwei Etagen plus Penthouse verteilen. Über das zentrale Treppenhaus, welches barrierefrei mit einer Aufzugsanlage erschlossen wird, sind die Wohnungen bequem erreichbar. Der Grundriss hat eine geschickte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige sonnige Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist.Die Wohnungen werden auf einem hohen Standard, entsprechend der Baugenehmigung, den geprüften statischen Berechnungen, dem Schall- und Wärmeschutznachweis sowie den anerkannten Regeln der Baukunst gebaut. Die Anforderungskriterien des KfW-40 Standards mit QNG-Zertifikat (nachhaltiges Bauen) werden erreicht! Die Gebäude- und Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und einen Warmwasser-Pufferspeicher in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage.Die Außenwände werden in 24 cm starkem Porotonstein und 16 cm Wärmedämmverbundsystem erstellt. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden oder Außenraffstores geplant. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss befinden sich 9 PKW-Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxen, Fahrradstellplätze, Heizungsraum und Technikraum. Ein Kellerraum ist jeder Wohneinheit zugeordnet. Veränderungen am Grundriss oder Ausstattung der Wohnung sind auf Wunsch der Käufer möglich. Eventuell entstehende Mehrkosten werden gesondert berechnet.Die Vermittlung der Wohnung ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI !Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie! Rufen Sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin! Telefon: 05661 9256750

SonstigesWohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Kind, Bad, Gäste-WC, Flur, Terrasse, Balkon