**Exklusiv wohnen in Alleinlage** Architektenhaus zwischen Stadt und Natur mit Solar/PV-Anlage in Melsungen

Melsungen lohnt sich!Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei.

Dieses stilvolle Architektenhaus in Massivbauweise liegt in ruhiger Feld-/Waldrandlage mit herrlichem Weitblick und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt - ideal für Familien, Naturliebhaber oder anspruchsvolle Selbstnutzer.Auf einem 1.154 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 240 m² Wohnfläche. Die durchdachte Architektur schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Arbeiten und Rückzug.Hier genießen Sie Natur und Privatsphäre, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu müssen. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar - sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto.Bauweise / Ausstattung & Modernisierungen:. Massivbauweise mit verklinkerter Fassade. Fußbodenheizung. Holzunterstand im Garten2015 Dachdämmung und Neueindeckung2014 Einbauküche2013 Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster2010 Specksteinofen (Tulikivi) sorgt für behagliche Wärme 2009 Pelletheizung mit Pelletlager Solarunterstützte Warmwasserversorgung PhotovoltaikanlageFazit:Ein außergewöhnliches Architektenhaus mit großzügigem Raumangebot, modernisierter Technik, nachhaltiger Energieversorgung und viel Liebe zum Detail - in bester Lage zwischen Natur und Stadt. Ideal für alle, die ein wertiges, durchdates Zuhause mit Charakter und Komfort suchen.Von der Hauszufahrt erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Das Erdgeschoss mit ca. 164 m² bietet Ihnen Wohnen mit Komfort & Weitblick. Es empfängt Sie mit einem Windfang und angrenzendem Gäste-WC. WEITERLESEN...DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

SonstigesSonstigesErdgeschoss: 3 ZKB, Gäste-WC, Windfang, Freisitz, Terrasse - ca. 164 m²Obergeschoss: 3 ZKB, Sauna, Galerie, Loggia - ca. 80 m²