Gepflegte Doppelhaushälfte mit Südterrasse, Garten, Südbalkon und Garage in Kassel-Kirchditmold

Der Kasseler Stadtteil Kirchditmold ist ein begehrter Wohnort mit historischem Ortskern und viel Natur. Dazu gehören der Habichtswald, unterschiedliche Wohnsiedlungsformen, der alte Dorfkern mit Kirche sowie Geschäfte und Verkehrsadern. Eine Grundschule ist ebenfalls vorhanden. Straßenzeilen mit Miet-wohnungen, aber vor allem Einfamilienhäuser mit Gärten ergänzen den historischen Ortskern. Der Bereich rund um die Teich- und Zentgrafenstraße machen Kirchditmold zu einem liebenswerten Wohnort mit Straßenbahn.

Die sehr gute Nahverkehrsanbindung und die ruhige Lage in der Natur machen diesen Stadtteil sehr attraktiv. Der Westen Kirchditmolds, der direkt an den Bergpark Wilhelmshöhe angrenzt, gehört zu den gehobenen Wohngegenden der Stadt Kassel. Der Stadtteil ist optimal durch den Kasseler-ÖPNV, Straßenbahn, Bus und Regiotram ngeschlossen. Im Norden wird Kirchditmold von der Bundesstraße 251 tangiert. Die Innenstadt von Kassel und der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie die Hessenschanze und der Bergpark sind gut und schnell erreichbar.

Mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kreditinstituten, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und gastronomischen Angeboten in nächster Nähe haben Sie eine hervorragende Infrastruktur.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Kasseler Stadtteil Kirchditmold. Sie bietet helle Räume, eine durchdachte Aufteilung, geschützte Außenbereiche und praktische Komfortdetails - ideal für Paare oder Singles die das Arbeiten von zu Hause bevorzugen.

Objekt auf einen Blick
. Objektart: Doppelhaushälfte
. Baujahr: 2002
. Grundstück: ca. 293 m²
. Lage: Kassel-Kirchditmold, ruhige Anliegerstraße
. Wohnfläche: ca. 134 m²
. Garage: PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang
zum Untergeschoss
. Übergabe: nach Absprache

Warum diese Immobilie überzeugt?
. Begehrte Wohnlage: ruhige Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Kassel-Kirchditmold.
. Helle Wohnatmosphäre: große Fensterflächen und bodentiefe Elemente sorgen für viel Tageslicht.
. Außenbereiche mit Mehrwert: Südterrasse, Garten und Südbalkon bieten attraktive Rückzugsorte.
. Praktische Ausstattung: Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Kellergeschoss.
. Solide technische Basis: 2-fachisolierverglaste Fenster aus 2002 und Gasbrennwertheizung von 2018 in Verbindung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
. Gepflegter Gesamtzustand: fortlaufend instandgehalten und flexibel nach Absprache übergabebereit.

Besonderheit
Der Eigentümer wünscht Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung zu vereinbaren!

Kurzbeschreibung
Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Südterrasse mit Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Südbalkon, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer, heller Wohnraum (z. B. Arbeits-/Gästezimmer).

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SonstigesEG: Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste WC, Diele, Terasse
DG: 2 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
UG: Arbeits-Gästeraum, Flur, Keller, Waschkeller, Heizungsraum, GaragenzugangStichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenSonstiges: frei werdend