Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Tiefgaragenstellplatz in Bad Griesbach

Lagebeschreibung - Bad Griesbach im Rottal

Wohnen in Bad Griesbach - Lebensqualität in einer beliebten Urlaubsregion

Bad Griesbach im Rottal vereint niederbayerischen Charme mit einem vielseitigen Angebot an Gesundheits-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der beliebte Kurort ist insbesondere für seine Thermalbäder, seine renommierten Golfplätze und die reizvolle Landschaft des Rottals bekannt.

Auch im Alltag bietet Bad Griesbach eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Betriebe und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet. Ärzte und Apotheken ergänzen die medizinische Versorgung vor Ort.

Die Kombination aus alltäglicher Infrastruktur, Gesundheitsangeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Bad Griesbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare, Senioren und Menschen, die eine entspannte Wohnumgebung schätzen.

Auch für Golfbegeisterte und Erholungssuchende bietet die Region einen besonderen Mehrwert. Die bekannte Thermenlandschaft, zahlreiche Freizeitangebote und die reizvolle Natur Niederbayerns sorgen für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung vor Ort
Bad Griesbach verfügt über ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf. Dazu gehören unter anderem Supermärkte wie REWE, EDEKA und ALDI sowie weitere Lebensmittelgeschäfte. Auch ein Drogeriemarkt, Bäckereien, Fachgeschäfte und regionale Anbieter ergänzen das Einkaufsangebot.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls vertreten: In Bad Griesbach gibt es Hausarztpraxen, weitere ärztliche Angebote und Apotheken. Ergänzt wird die Gesundheitsinfrastruktur durch Therapie- und Rehabilitationsangebote, die zum Charakter des Kurortes passen.

Weitere Vorteile des Standorts sind gastronomische Angebote, Banken, Post- und Paketdienstleistungen sowie unterschiedliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Damit verbindet Bad Griesbach eine gute Versorgung im Alltag mit der besonderen Lebensqualität eines bekannten Thermal- und Golfkurortes.

Wohnen, entspannen und wohlfühlen - in einer der beliebten Kur- und Golfregionen Niederbayerns.

Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 63m² Wohnfläche überzeugt durch ihre schöne Lage, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie attraktive Ausstattungsdetails.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 11 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Dank der zahlreichen Fenster präsentieren sich die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und einladend.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Blumenbeet. Hier können Sie die Ruhe genießen, Ihre eigenen Blumen gestalten und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme und Charakter.

Wohnen mit Charme und Komfort
Die vorhandene, hochwertige Schreinerküche ist ein weiteres Ausstattungsmerkmal dieser Immobilie. Die praktische Durchreiche zum Essbereich schafft kurze Wege und verbindet Kochen und Wohnen auf angenehme Weise.

Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wer sich ein modernes Bad wünscht, kann mit überschaubaren, individuell planbaren Investitionen eine zeitgemäße Wohlfühloase schaffen. Gerne stehen wir Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihrer Modernisierungsideen unterstützend zur Seite.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 erneuert und stellt einen weiteren Pluspunkt der Immobilie dar.


Unser Fazit

Eine charmante Wohnung mit viel Potenzial, gemütlichem Wohnambiente und praktischen Extras. Die Terrasse, der Kaminofen, die hochwertige Schreinerküche und der Tiefgaragenstellplatz verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter.

Mit wenigen gezielten Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Badezimmer, lässt sich das vorhandene Potenzial individuell weiterentwickeln.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Griesbach - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.

Die Ausstattung im Überblick

* Kaufpreis Wohnung 153.000 Euro und Kaufpreis Tiefgarage 15.000 Euro Gesamt: 168.000 Euro.
* Ca. 63 m² Wohnfläche ohne Terrasse
* 2 Zimmer
* Erdgeschosswohnung
* Terrasse mit angrenzendem Blumenbeet
* Helle Wohnräume durch zahlreiche Fenster
* Echtholzparkett
* Hochwertige Schreinerküche, mit Gefrierschrank, Kühlschrank, Spühlmaschine, viel Stauraum.
* Praktische Küchendurchreiche zum Essbereich
* Kaminofen für gemütliche Stunden
* Gepflegtes Badezimmer mit Modernisierungspotenzial
* Gasheizung aus dem Jahr 2020
* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten

SonstigesGerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0151-29490983 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immo Wohntraum Sandra Klaffenböck selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Immo Wohntraum arbeitet auf eigene Rechnung. Aufsichtsbehörde IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 MünchenStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Grundstücksfläche: 675,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen