Freie, modernisierte Wohnung in zentraler Lage!

Die Wohnung befindet sich in der Maybachstraße im Nürnberger Stadtteil Sandreuth. Die Lage im Süden der Stadt verbindet ein urbanes Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung.Die nahe gelegene Bushaltestelle „Maybachstraße“ sowie der S-Bahn-Haltepunkt Nürnberg-Sandreuth bieten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im Umfeld vorhanden. Damit bietet die Lage praktische Voraussetzungen für den Alltag und die Anbindung an das übrige Stadtgebiet.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 58m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern ohne Durchgangszimmer. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger – beispielsweise zur Vermietung als 2er-WG.Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Besonders hervorzuheben sinddie separate Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das modernisierte Badezimmer.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Schuppen. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Kaufen, einziehen oder vermieten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Erfolgte Modernisierungsmaßnahmen:Fenster: Neue doppelverglaste Kunststofffenster 2016Türen: Neue HauseingangstürHeizungsanlage: Neue Gasetagenheizung 2016Bad: Neues Bad inkl. Leitungen 2016Küche: Neue Küche 2016Umbaumaßnahmen: Umbau Bad zur Küche und Küche zum Bad 2016Dach: regelmäßige Wartung, kein Instandhaltungsstau

Ausstattung:- umfassend modernisiert imJahr 2016- hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten- modernisiertes Badezimmer- zwei separate Zimmer ohne Durchgangszimmer- Kellerabteil- zusätzlicher Schuppen- gemeinschaftlich nutzbarer Garten- Gasetagenheizung- bezugsfrei- Dachdämmung

Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden. Bitte stellen Sie uns hierfür eine Anfrage über Immowelt inklusive vollständiger Kontaktdaten.