Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten bis zum Osterbach – Wohnen im Grünen bei Waldkirchen

Mayersäge ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Waldkirchen im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Waldkirchen.Waldkirchen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes lädt ganzjährig zu Wanderungen, Radtouren und Wintersport ein. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Passau und zur nahegelegenen österreichischen Grenze.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Mayersäge bei Waldkirchen bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem rund 3.510 m² großen Grundstück viel Platz für eine große Familie oder das Mehrgenerationenwohnen. Die ruhige Lage, der weitläufige Garten und der direkte Zugang bis zum Osterbach schaffen ein besonderes Wohnambiente mit viel Freiraum und Natur.Das Haus wurde 1965 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnebenen bieten jeweils eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Verbunden werden die Etagen über eine stilvoll geschwungene Holztreppe, die dem Haus einen besonderen Charme verleiht.Die Wohnräume präsentieren sich gepflegt und vermitteln durch Holzdielen, Fliesen- und Steinböden eine angenehme Wohnatmosphäre. Kunststofffenster sowie eine Öl-Zentralheizung sorgen für eine solide Grundausstattung. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet gleichzeitig Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen.Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich bis zum Osterbach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Eine große Partyhütte sowie eine zusätzliche Gartenhütte schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Garage, Außenstellplatz sowie ein gepflegter Vorgarten runden dieses attraktive Angebot ab.

- ca. 160 m² Wohnfläche- ca. 3.510 m² Grundstück- Zweifamilienhaus mit zwei nahezu identischen Wohneinheiten- jeweils Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und - Tageslichtbad- voll unterkellert- ausgebautes Dachgeschoss- geschwungene Holztreppe- Terrasse- traumhaft großer Garten bis zum Osterbach- großer Partystadl / Partyhütte- zusätzliche Gartenhütte- gepflegter Vorgarten- Kunststofffenster- Holzdielen-, Fliesen- und Steinböden- Öl-Zentralheizung- Garage und Außenstellplatz- teilweise möbliert- sofort bezugsfrei

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Telefon: 08585 / 969 44 75.Bitte beachten Sie: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.