6,4 ha Rohdiamant - Sonniges Bauernhaus in Alleinlage umgeben von Wiesen und Wäldern!

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 950 Meter entfernt, was Ihre täglichen Wege erheblich erleichtert. Für Ihren täglichen Einkauf ist der Supermarkt Edeka Brückl in unmittelbarer Nähe. Für die Kleinen ist der Kindergarten St. Raymond nur 2100 Meter entfernt, während die Grund- und Hauptschule Breitenberg in etwa 1800 Meter zu Fuß erreichbar ist, was einen bequemen Schulweg für Ihre Kinder garantiert. Für aktive Freizeitgestaltung lädt der Badeweiher Sonnen, der sich 3800 Meter entfernt befindet, zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Umgebung bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu lebenswichtigen Einrichtungen.

In einem charmanten Bauernhaus aus dem Jahr 1953 erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Das Haus verfügt über zwei einladende Wohnzimmer, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte und gemeinsames Wohnen sind. Mit insgesamt vier Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie und Gäste.Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, wobei eines mit einer Sauna ausgestattet ist. Diese entsprechen zwar nicht mehr dem heutigen Standard, bieten aber hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung. Die Wohnküche, ausgestattet mit einem Holzkochherd, bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet Raum für kreative Neugestaltungen.Ein geräumiger Flur mit einer Holztreppe verbindet die verschiedenen Bereiche und betont den klassischen Stil des Hauses. Die stabile Bauweise mit massiven Wänden sorgt für eine solide Substanz und lädt zu einem gemütlichen Wohnen ein. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.Das Grundstück erstreckt sich über etwa 64.000 m², bestehend aus Wiesen und Waldflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz im Freien bieten. Obwohl die Immobilie insgesamt renovierungsbedürftig ist, stellt sie eine hervorragende Grundlage für Käufer dar, die ein reichlich großes Grundstück nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein separates Austragshaus eröffnet zusätzlichen Wohn- oder Nutzungsspielraum, beispielsweise für Vermietung.Der vorhandene Hühner-, Schweine- und Kuhstall bieten damit ideale Voraussetzungen für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung im kleineren Rahmen. Ergänzt wird dies durch einen großen Stall, der sich gut als Unterstellmöglichkeit für Maschinen, Fahrzeuge oder zur Holzlagerung eignet.Für die Wasserversorgung stehen ein eigener Brunnen sowie ein Hauswassertank zur Verfügung. Eine gefasste Quelle mit Granittrog und laufendem Wasser unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Anwesens. Die Entsorgung erfolgt über eine vorhandene 3-Kammer-Kleinkläranlage.Das weitläufige Grundstück wird durch einen großen Obstgarten mit altem Baumbestand geprägt und bietet viel Platz zur Selbstversorgung oder zur individuellen Nutzung. Ein separater Holzlagerplatz am Waldrand ist ebenfalls vorhanden.Abgerundet wird das Angebot durch drei großzügige Doppelgaragen mit Betonböden und Rolltoren, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Geräte oder Hobbyzwecke bieten.Hier finden Sie noch 2 Drohneflüge.- https://youtu.be/ftcgpmx3VNw- https://youtu.be/sMyrBQQ2UmI

Dieses Haus besitzt daher viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und wird so zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.Telefon: 08585 / 969 44 75Bitte beachten Sie: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.