Familienglück in der Tribseer Siedlung - viel Platz & traumhafte Dachterrasse"

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung:
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung
Anbindung:

Objektnr: 1073130

Ein Zuhause, in dem man schnell ankommen kann: In der beliebten Tribseer Siedlung in Stralsund erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit ca. 129 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 534 m² großen Grundstück. Die familienfreundliche Aufteilung nutzt die vorhandene Fläche dort, wo sie im Alltag gebraucht wird - für großzügige Wohn- und Schlafbereiche statt unnötiger Verkehrsflächen.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Schönes altes Parkett verleiht ihm Charakter und kann durch eine Aufarbeitung wieder besonders zur Geltung kommen. Angrenzend liegt die kompakte Küche aus 2023. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss schaffen viel Flexibilität für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Das großzügige Familienbad aus 2010 bietet Dusche, Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Dusche wurde 2024 erneuert, 2025 kamen neue Bodenfliesen hinzu.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad zur Verfügung. Eine rückseitige Gaube sorgt für zusätzlichen Raum. Damit bietet das Haus insgesamt vier mögliche Schlafzimmer - ideale Voraussetzungen auch für eine größere Familie.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse, die sich weitläufig um das Haus erstreckt und im Sommer zum zusätzlichen Wohnraum wird. Dazu kommt der Garten mit einem ca. 40 m² großen Gartenhaus - viel Platz für Hobby, Werkstatt, Fahrräder oder Gartenausstattung. Hier wurde schon viel erledigt: Das Gartenhaus hat neue Fenster und Fassade bekommen. Die Elektrik zum Gartenhaus inkl. Starkstrom ist bereits vorbereitet, muss jedoch noch fertiggestellt und angeschlossen werden.

Auch technisch wurde bereits investiert: Die Elektrik des gesamten Hauses wurde 2023 erneuert, die Gas-Kombitherme stammt aus 2016, Fenster und Dach aus 1995. So bietet das Haus eine gute Basis, bei der vor allem der eigene Geschmack einziehen darf.

Zusätzliche Fläche bietet der Keller mit einer ehemaligen Tiefgarage, die beispielsweise als Hobby- oder Abstellbereich genutzt werden kann. Da aktuell kein klassischer ebenerdiger Stellplatz vorhanden ist, kann im Bereich der bisherigen Zufahrt eine zukünftige Stellplatzlösung geprüft werden.

Die Tribseer Siedlung mit kurzen Wegen zu Kita und Schule unterstreicht den familienfreundlichen Charakter.

Einziehen, ankommen und nach eigenen Vorstellungen gestalten - mit vier möglichen Schlafzimmern, zwei Bädern und viel Platz für gemeinsames Familienleben.

+ In Citylage von Stralsund, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt zur Vermietung und zur persönlichen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 534 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie Jalousien
+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen