1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Weinbergblick in Esslingen-Mettingen

Die Immobilie befindet sich in Esslingen-Mettingen in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, der S-Bahnhof Mettingen ist nur ca. 300 m entfernt.

Die Esslinger Innenstadt ist rund 2 km entfernt. Über die S-Bahn besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Stuttgart. Gleichzeitig liegen die Weinberge nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein attraktives, naturnahes Umfeld.

Objektnr: 1072135

Als attraktive Kapitalanlage präsentiert sich diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Esslingen am Neckar. Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 34,3 m². Der durchdachte Grundriss umfasst einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad, das durch das vorhandene Fenster für eine angenehme, natürliche Belichtung sorgt. Eine zur Wohnung gehörende Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung zu den Weinbergen. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit Januar 2026 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 400,00 €. Damit bietet die Immobilie Kapitalanlegern eine bereits bestehende Vermietung und laufende Mieteinnahmen ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

+ Baujahr 1995 und gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Balkon mit schönem Blick Richtung Weinberge
+ Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
+ Winter- und Hausmeisterdienst vorhanden

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen