Maisonettewohnung mit Kamin, Einbauküche und Südbalkon

Die Krämpfervorstadt zählt zu den beliebten und vielseitigen Wohnlagen Erfurts. Östlich der historischen Altstadt gelegen, verbindet der Stadtteil urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs.

Besonders für Familien bietet die Krämpfervorstadt eine attraktive Mischung aus zentraler Lage und gewachsener Wohnstruktur. Grünanlagen und Spielmöglichkeiten in der näheren Umgebung schaffen Raum für Erholung und Freizeit, während die Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten schnell erreichbar ist.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind weitere Stadtteile und wichtige Ziele in Erfurt bequem erreichbar. Der Erfurter Hauptbahnhof liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet den besonderen Charme eines ehemaligen Speicherbaus aus dem Jahr 1910 mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2008 saniert und begeistert heute mit seinem individuellen Loft-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Souterrain und bietet damit eine großzügige und vielseitig nutzbare Wohnlösung für Familien, die Wert auf Raum, Funktionalität und ein besonderes Zuhause legen.

Das Hochparterre bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier befinden sich die großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie die voll ausgestattete Einbauküche. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Das innenliegende Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche ausgestattet. Parkettfußböden verleihen den Wohnbereichen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Das Souterrain erweitert das Raumangebot um drei Schlafzimmer und ein weiteres innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hobbyraum bzw. eine Werkstatt

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonne verspricht und den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien erweitert. Der gemeinschaftlich genutzte Garten auf dem Grundstück bietet darüber hinaus Raum zum Entspannen und Spielen und schafft eine angenehme Ergänzung zum privaten Wohnbereich.

Ein Stellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Fahrradstellplätze stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und bietet somit flexible Möglichkeiten für den Einzug.

HIER GEHT'S ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: https://von-poll.com/tour/erfurt/vMqO

+ Bj. 1910
+ 2008 Kernsanierung
+ 2024 Renovierung
+ ehemaliger Speicherbau mit Loft-Charakter
+ separater Zugang
+ Hochparterre und Souterrain
+ 5 Zimmer
+ Fahrstuhl
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche im Hochparterre
+ innenliegendes Badezimmer mit Wanne im Souterrain
+ Kamin
+ 3 Schlafzimmer im Souterrain
+ Hobbyraum/Werkstatt im Souterrain
+ Fernwärme
+ Parkettfußboden
+ Balkon in Südausrichtung
+ Stellplatz à 20.000€
+ Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
+ Gemeinschaftsgarten
+ nach Absprache bezugsfrei

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteBreitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen