* Eigentumswohnung mit Balkon in Burgdorf * - interessantes Objekt mit Gestaltungspotenzial

Das Objekt befindet sich in guter Lage am südlichen Stadtrand von Burgdorf, einem beliebten Wohnort mit optimaler Infrastruktur vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Burgdorf verfügt über eine optimale Infrastruktur.Die Stadt mit historischer Altstadt bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, zahlreiche Fachgeschäfte sowie eine vielfältige Gastronomie. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr günstig.Burgdorf liegt zentral im nord-/östlichen Bereich des Großraums Hannover zwischen den Städten Hannover, Celle u. Braunschweig. Die A 37 verbindet das Stadtgebiet direkt mit Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, den Autobahnen A 7 und A 2.Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten, das ca. 1965 errichtet wurde und sich mit einem modernisierten Eingangsbereich und gepflegter Außenanlage am südlichen Stadtrand von Burgdorf präsentiert.Den Bewohnern stehen gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze sowie Fahrradkeller und Trockenboden zur Verfügung.Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche, Tageslichtbad und Flur eine klassische Raumaufteilung. Der Westbalkon ist mit Sichtschutzelementen und einer elektrisch bedienbaren Markise versehen.Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet im Zuge der Renovierungsmaßnahmen Spielraum für individuelle und zeitgemäße Gestaltungsideen.Bestandteil des Objekts ist außerdem ein großzügiger Kellerraum.Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.Das monatliche Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 276,- €.

• interessantes Objekt mit Gestaltungspotenzial• Eigentumswohnung in Burgdorf/Südstadt• ca. 67 m² Wohnfläche• 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss• Balkon mit Sichtschutz u. elektr. Markise• ISO-Kunststofffenster mit Rollläden• Wohnzimmer mit Balkonzugang• Tageslichtbad mit Dusche• modernisierungsbedürftiger Zustand• Glasfaseranschluss• Gegensprechanlage• Gas-Etagenheizung• in Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten• gepflegter Eingangs- u. Außenbereich• großzügiger Kellerraum• gemeinschaftl. Fahrradkeller u. Trockenraum• Hausgeld inkl. Rücklagenbildung: ca. 276,- €/Monat

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