* Energieeffiziente Immobilie am Ortsrand von Mehrum * - Doppelhaushälfte mit Fachwerkcharme

Das Objekt befindet sich in guter Lage am Ortsrand von Mehrum, einem Ortsteil der Gemeinde Hohenhameln, die zwischen den Städten Hildesheim und Peine liegt und per Pkw oder Bus schnell zu erreichen ist. Hohenhameln verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus, zu dem großzügige Freisportanlagen, ein in die Landschaft integriertes Naturfreibad sowie ein Hallenbad gehören. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität der Gemeinde durch zahlreiche Dienstleistungs- und Konsumangebote für den täglichen Bedarf. Das Schul-, Sport- und Kulturzentrum umfasst Real- und Hauptschule, die als Ganztagsschulen betrieben werden. In Mehrum bietet das Auebad Erholung und Badevergnügen in tropenwarmer Atmosphäre. Über die nah gelegene Autobahn A2 sind die Landeshauptstadt Hannover sowie die Städte Hildesheim, Braunschweig u. Wolfsburg schnell zu erreichen.

Diese Immobilie überzeugt mit der Energieeffizienzklasse A und den damit verbundenen Vorteilen für energiebewusstes Wohnen. Abluftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima.Die stilvolle Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden wurde ca. 2000 in Holzständerbauweise mit eingemauertem Klinker errichtet. Die ISO-Holzfenster fügen sich harmonisch in die Fachwerkoptik des Hauses ein.Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das zugehörige Wohnungseigentum ist auf einem eigenen Wohnungsgrundbuchblatt eingetragen.Mit dem Sondereigentum an der Doppelhaushälfte ist ein Miteigentumsanteil von 1/2 am gemeinschaftlichen Eigentum verbunden. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 656 m².Das Objekt überzeugt mit einer offenen Grundrissgestaltung sowie lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die durch die markante Holzbalkendecke eine zusätzliche Wärme und einen besonderen Charme erhalten.Großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Südterrasse ist mit Sichtschutzwänden versehen. Ideal, um sonnige Stunden in geschützter Atmosphäre genießen zu können.Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- u. Dachgeschoss. Außerdem stehen zusätzliche ca. 16 m² Nutzfläche zur Verfügung.Der Einheit ist zudem ein Sondernutzungsrecht an den Terrassen-, Garten- und Stellplatzflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² zugeordnet.Ein Pkw-Stellplatz unmittelbar vorm Gebäude ist Bestandteil des Objekts.

• energieeffiziente Immobilie in Mehrum• attraktives Objekt mit Fachwerkcharme• Doppelhaushälfte mit Wohnungsgrundbuch• ca. 93 m² Wohn- u. Nutzfläche• ca. 2000 in Holzständerbauweise errichtet• stilvolle Fachwerk-/Klinkerfassade• Abluftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Be- und Entlüftungsanlage• Energieeffizienzklasse A• offenes u. freundliches Raumkonzept im EG• Küche mit Außenzugang, inkl. Einbauküche• Hobbyraum im ausgebauten Spitzboden• ca. 150 m² Grundstück • großzügige Südterrasse mit Sichtschutz• Stellplatz direkt vor dem Haus• in guter Wohnlage am Ortsrand

Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.