Gut vermietetes 3-Familienhaus mit ca. 5% Rendite

Mundenheim ist ein beliebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In ca. 4 Gehminuten haben Sie den Ortskern mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf erreicht. Mundenheim bietet einige Kindertagesstätten und ein großes Schulzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist hervorragend. Außerdem sind in Mundenheim viele Fachärzte vertreten.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Verkauft wird ein 3 Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 mit einer vermietbaren Fläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von 150 m². Die 3 Mietwohnungen sind vom Grundriss gleich aufgeteilt, mit wenigen Änderungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnungen durch den Flur, von dem gelangen Sie in alle Räume, wie das Tageslichtbad, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Der Balkon im Erdgeschoss erstreckt sich über die komplette Hausbreite, im Obergeschoss ist der Balkon vom Schlafzimmer zu begehen. Im Dachgeschoss ist kein Balkon vorhanden. Die Nebenkosten und die Verrechnungen für den Vermieter sind gering gehalten, da die Mieter Strom und Gas direkt beziehen, das ist möglich wegen der Etagenheizungen. Die Kaltmiete welche regelmäßig eingeht ist 1294,00 € pro Monat. Das Dachgeschoss wurde 1952 genehmigt und als Wohnfläche ausgebaut, dies wurde für den Energieausweis verwendet, daher weichen die Baujahre ab.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen