Top Lage Nähe Wreesmann! Penthaus-Wohnung Nr. 07 mit Carport-Stellplatz und Dachterrasse in zentraler Lage!

26842 Ostrhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken, Edeka, Wreesmann etc. in fußläufiger Entfernung, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)

Willkommen in der Penthouse-Wohnung Nr. 07 eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2024 in energieeffizienter KfW-40-Plus-Bauweise errichtet wurde. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das bekannte Einkaufszentrum Wreesmann sowie verschiedene Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die derzeit leerstehende Wohnung ist kurzfristig verfügbar und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die nachhaltige Gebäudetechnik umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung, wodurch ein energieeffizienter und zukunftsorientierter Betrieb gewährleistet wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, attraktive formschöne Bodenbeläge sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Diese Penthouse-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Energieeffizienz und zentraler Lage - perfekt für alle, die modernes Wohnen mit hohem Komfort schätzen

Aufstellung der Besonderheiten:

-PKW-Einstellplatz
-Dreifachverglaste Fenster inkl. elektr. Jalousien
-Fußbodenheizung
-Fahrstuhlanlage
-KFW40plus Bauweise
-Eigene, zentrale Be-/u. Entlüftungsanlage
- Bezugsfrei ab dem 31.01.2027 (Nach Rücksprache ggf. auch früher möglich)

SonstigesGrundstück:Gem. Eigentum

Gebäude: DG: Flur/Diele, Gäste-WC, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen, Dachterrasse

Gesamt: Wohnfläche ca. 100qmStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1