Viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen - Außergewöhnliches Wohnen auf ca. 400 m²

Schwebheim ist eine traditionsreiche und moderne fränkische Gemeinde im Schweinfurter Mainbogen mit etwa 4200 Einwohnern, die dörflichen Charme mit einem attraktiven Lebensumfeld vereint. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, der Nähe zu Schweinfurt, den Naherholungsmöglichkeiten, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken.
Schwebheim verfügt zugleich über ein gutes Gastronomieangebot, Lebensmittelhandel, Bäcker, Tankstelle, mehrere Ärzte, eine Apotheke, zwei Kindergärten, Grundschule, ein Hallenbad, die Nähe zum Schweinfurter Baggersee, Spielplätze, eine Bibliothek, eine Kneippanlage, eine Skaterbahn, ein vielseitiges Vereinsleben, die Schwebheimer Kirchweih und vieles mehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70, A71 und A7 oder die Schweinfurter Großunternehmen.

Wer das Besondere sucht und Wert auf Individualität, großzügige Räume und eine außergewöhnliche Architektur legt, findet hier eine Immobilie, die sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus abhebt. Klare Linien, natürliche Materialien, beeindruckende Raumhöhen und großzügige Fensterflächen schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das modernes Design mit Wärme und Behaglichkeit verbindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 407 m², insgesamt 10 Zimmern und einem ca. 892 m² großen Grundstück bietet dieses besondere Anwesen außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen, anspruchsvolle Lebenskonzepte und die gelungene Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier ein besonderes architektonisches Konzept verwirklicht wurde. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine offene, freundliche Atmosphäre. Die sichtbaren Holzkonstruktionen verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und bilden einen spannenden Kontrast zur klaren, modernen Formensprache.
Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Seine außergewöhnliche Großzügigkeit, die offene Gestaltung und die sichtbare Holzkonstruktion schaffen ein Raumgefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Der gemütliche Holzofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem besonderen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Entspannen und Genießen.
Auch die weitere Raumaufteilung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit. Die insgesamt acht Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob großzügiges Familienleben, separate Rückzugsbereiche, Gästezimmer, Hobbyräume oder ein repräsentatives Homeoffice - hier findet nahezu jede Lebenssituation den passenden Raum.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Ein Teil des Gebäudes bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier oder für andere freiberufliche Tätigkeiten. Durch die Möglichkeit einer klaren Trennung vom privaten Wohnbereich lassen sich berufliche und persönliche Lebensbereiche hervorragend miteinander verbinden. Gerade für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer eröffnet diese Immobilie damit interessante Perspektiven.
Auch das Platzangebot außerhalb der Wohnräume kann sich sehen lassen: Drei großzügige Garagen, ein separater Lagerraum sowie weitere Nebenflächen bieten reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder berufliche Zwecke - auch hier zeigt sich die außergewöhnliche Flexibilität dieses Anwesens.
Der Außenbereich ergänzt das besondere Wohnkonzept auf harmonische Weise. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der idyllische Garten mit seiner geschützten Atmosphäre viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und die naturnahe Umgebung in vollen Zügen genießen.
Das ursprünglich anders genutzte Gebäude wurde im Jahr 2000 zu Wohnzwecken umgebaut und zu einer außergewöhnlichen Immobilie mit ganz eigener Identität entwickelt. Die Verbindung aus moderner Architektur, natürlichen Materialien und großzügigen Flächen verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Eine Immobilie für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Für alle, die Individualität schätzen, großzügig leben möchten und Raum für persönliche oder berufliche Ideen benötigen, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit.

Highlights auf einen Blick
. Außergewöhnliche Architektur mit individuellem Charakter
. Ca. 407 m² Wohnfläche mit insgesamt 10 Zimmern
. Großzügiges Grundstück mit ca. 892 m²
. Beeindruckender Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
. Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume
. Sichtbare Holzkonstruktionen und natürliche Materialien
. Gemütlicher Holzofen im Wohnbereich
. Flexible Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten
. Separierbarer Bereich für Büro, Praxis oder Atelier
. Drei großzügige Garagen und zusätzlicher Lagerraum
. Geschützte Terrasse und eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
. Im Jahr 2000 zu Wohnzwecken umgebaut
. Individuelles Anwesen für Käufer mit besonderen Wohnansprüchen

Entdecken Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre Architektur, Atmosphäre und außergewöhnlichen Möglichkeiten begeistert.

Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Arbeitszimmer, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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