Gepflegte Eigentumswohnung - Komfortables Wohnen mit Aufzug, Klimaanlage und Tiefgarage am Bergl

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Bergl, ein gut bewohnter
Stadtteil von Schweinfurt. Sämtliche Alltagswege lassen sich in
kürzester Zeit erreichen. Einige Gehminuten von der Wohnanlage
entfernt, befindet sich ein großer Supermarkt mit einem
umfangreichen Sortiment an Lebensmitteln, Haushaltswaren und
Non-Food-Artikeln. Am Bergl gibt es eine Grund- und Mittelschule,
einen Kindergarten mit Kleinkindbetreuung. Ebenso ist es möglich,
die Schulkinder in den Nachmittagsstunden in gute und
professionelle Hände zu geben. Die Stadtmitte von Schweinfurt hält
ein vielfältiges Angebot bereit, das keine Wünsche offenlässt.
Erkundungsspaziergänge entlang der Main-Promenade, Streifzüge
durch die historische Altstadt oder Entspannung in den malerischen
Stadtparks von Schweinfurt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Geschäfte, wie eine Shoppingmall oder diverse
Restaurants sorgen für ein breites Spektrum an Angeboten der
Innenstadt. Für Freizeitaktivitäten stehen Kinos, Theater,
Sportzentren und idyllische Badeseen nur wenige Geh- oder
Fahrminuten entfernt zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über
eine ausgezeichnete Busanbindung, die nur wenige Schritte entfernt
ist. Die Autobahnen A7, A70 und A71 sind direkt mit der Stadt
Schweinfurt verbunden. So ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der
Städte Frankfurt, Würzburg, Nürnberg und Bamberg möglich.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem ab der ersten Etage bis vor Ihre Wohnungstür - ideal für alle Altersgruppen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Zuhause oder eine solide Investition. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne stammt aus dem Jahr 2010 und präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Fenster sowie die Einbauküche wurden in den letzten zehn Jahren erneuert, sodass Sie von einem modernen Wohnkomfort profitieren. Ein besonderes Extra ist das 2022 installierte Klima-Split-Gerät, das auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 455 € und umfasst unter anderem den umfassenden Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um alle anfallenden Arbeiten rund um die Immobilie kümmert.

Einbauküche, Einbauschränke, Split Klimaanlage

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen