Junge, vermietete Doppelhaushälfte in Friedrichsfehn

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich in Edewecht-Friedrichsfehn. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Friedrichsfehn erfreut sich aufgrund seiner familienfreundlichen Wohnlage und der guten Verkehrsanbindung an Oldenburg großer Beliebtheit. Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Zum Objekt gehört ein Stellplatz unter dem Doppelcarport. Das ca. 422 m² große Grundstück überzeugt durch seine optimale Südausrichtung und bietet beste Voraussetzungen, um sonnige Stunden im eigenen Garten zu genießen. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.

Fassade: Massiver Mauerwerk mit rötlichem VerblendmauersteinDachform- und Eindeckung: Walmdach mit rötlichen BetondachpfannenFenster: Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem BaujahrHeizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje, Baujahr 2018)Energiedaten: Bedarfsausweis 158,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1994 (Gebäude), Erdgas ESanitärausstattung: Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie Gäste-WC mit WC und WaschbeckenKüche: Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der MieterBodenbeläge: Fliesen und LaminatGesamtzustand: Gepflegter GesamtzustandGarten: Pflegeleichter Ziergarten mit Rasenfläche, Büschen und Sträuchern

SonstigesDie Immobilie ist seit dem 01.04.2012 zu einer monatlichen Kaltmiete von 812,00 € zzgl. 90,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin wurden Innenbilder teilweise KI-gestützt bearbeitet (z. B. Entfernung persönlicher Gegenstände). Die tatsächliche Raumstruktur und Ausstattung entsprechen den realen Gegebenheiten.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1BezugNach Vereinbarung