Attraktive Stadtwohnung im Zentrum von Neuruppin- Kapitalanlage

Die Fontanestadt Neuruppin liegt im Norden Brandenburgs und zählt zu den reizvollen historischen Städten der Region. Die Altstadt ist geprägt von klassizistischer Architektur, großzügigen Straßen und Plätzen sowie einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten.Die August-Bebel-Straße befindet sich in zentraler Altstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Innenstadtbereich erreichbar. Auch die Karl-Marx-Straße als zentrale Einkaufs- und Geschäftsachse sowie der historische Schulplatz mit seinem Wochenmarkt prägen das lebendige Stadtzentrum.Der nahegelegene Ruppiner See bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Wasser. Neuruppin verfügt zudem über eine gute städtische Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Verbindung aus historischem Stadtbild, zentraler Versorgung und naturnahem Umfeld macht Neuruppin zu einem attraktiven Wohnstandort.

Diese vermietete Wohnung (Whg.3) befindet sich in einem sanierten Stadthaus aus dem Jahr 1905 in zentraler Lage der historischen Altstadt von Neuruppin. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend saniert. In den Folgejahren erfolgte eine laufende Instandhaltung im üblichen Umfang.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine klassische Raumaufteilung auf insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche mit Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Kinderzimmer (die Terrasse von ca. 15 m² wird zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet; beheizter Raum 69,5 m²).Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Holzbalkendecken sowie Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung. Die Innenwände sind gespachtelt und gestrichen. Die Sanitärausstattung präsentiert sich zweck- und zeitgemäß und ist von gehobener Ausstattungsqualität. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Fernwärmestation, sodaß die Anmeldung, bzw. Abrechnung mit dem Versorger direkt erfolgt. Zum Ensemble gehören neben dem Hauptgebäude zwei Nebengebäude mit Abstellräumen für die Mieter. Der rückwärtige Hof bietet gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen. Das Hauptgebäude ist teilweise unterkellert. Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sind nicht vorhanden.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie in zentraler Innenstadtlage mit bestehendem Mietverhältnis erwerben möchten.

-ca. 77 m² Wohnfläche (beheizte Fläche: 69,5 m², Terrasse 15 m²)-Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer, Terrasse-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten-Baujahr ca. 1905-Sanierung 2016/2017-Massivbauweise mit Holzbalkendecken-Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung-Fernwärme-zwei Nebengebäude mit Mieterabstellräumen-Gemeinschaftlich nutzbarer rückwärtiger Hof-teilweise unterkellertes Hauptgebäude-derzeit vermietet-keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

Gern können sie sich bei Interesse via Email (Tel.Nr. bitte hinterlassen) oder telefonisch melden.Ihr Team der Ku'damm Immobilien GmbH