Mittendrin in Schopfheim – zentral wohnen auf 3 Zimmern!

Zentral wohnen – mitten in SchopfheimDie Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schopfheim. Die Hauptstraße gehört zum gewachsenen Stadtzentrum und bietet den besonderen Vorteil, dass zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Fußgängerzone und weitere Bereiche der Schopfheimer Innenstadt sind auf kurzen Wegen erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt die zentrale Lage. Über den Bahnhof Schopfheim bestehen Verbindungen in Richtung Lörrach und Basel sowie in das Wiesental. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Gemeinden und Städte gut erreichbar.Schopfheim selbst bietet als traditionsreiche Stadt im Wiesental eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die Nähe zum Südschwarzwald eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die zentral und mit kurzen Wegen wohnen möchten und gleichzeitig die gute Anbindung innerhalb des Dreiländerecks Deutschland–Schweiz–Frankreich schätzen.Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist der zugehörige Stellplatz im Innenhof – gerade in einer zentralen Innenstadtlage eine praktische Ergänzung.Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede Menge Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden – und ausgedehnte Ausflüge in den nahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als Tagestour problemlos machbar.Wem die wunderbare Mischung aus Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet es paradiesische Möglichkeiten. Und zum Bummeln nach Lörrach, Freiburg, Mulhouse (F) oder Basel (CH) mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es nur ein „Katzensprung“.Besonders zu erwähnen ist die verkehrsgünstige Lage zum neuen Klinikum Lörrach. Durch seinen Standort zwischen Lörrach und Steinen ist es mit dem Auto, dem ÖPNV oder dem Fahrrad problemlos in wenigen Minuten erreichbar.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Schopfheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,80 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, der das Parkplatzangebot in der zentralen Innenstadtlage sinnvoll ergänzt.Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem das Badezimmer sowie die Wand- und Bodenbeläge erneuert. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie vom heutigen Eigentümer übernommen. Eine weitere Aufwertung erfolgte im Jahr 2022 mit dem Einbau einer Einbauküche, die Bestandteil der Wohnung ist.Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen jedoch im Speicher zur Verfügung, der über eine Zugtreppe erreichbar ist.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Schopfheim: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind auf kurzen Wegen erreichbar. Damit verbindet die Wohnung ein komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Innenstadtlage.

- 3-Zimmer-Etagenwohnung- ca. 69,80 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss- Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit- gepflegter Zustand- umfassende Modernisierung der Wohnung 2010- Badezimmer sowie Wand- und Bodenbeläge 2010 erneuert- Einbauküche aus 2022- zusätzlicher Stauraum im Speicher- 1 Stellplatz im Innenhof

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse daher bitte direkt an unser Unternehmen.Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Aufnahmen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz digital möbliert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Miet- oder Verkaufsangebots. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.