Hochwertiges MFH mit 3 vermieteten Wohneinheiten und großzügigen Terrassen in Hohen Neuendorf

Hohen Neuendorf verbindet ein eigenständiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Berliner Straße. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf wird von den Linien S1 und S8 bedient und verbindet den Standort mit Berlin und dem Umland.
Ein Netto-Markt, die Mosaik-Grundschule und eine Kita liegen ebenfalls an der Berliner Straße. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind im näheren Umfeld vorhanden.
Für Kapitalanleger bietet das Haus drei vermietete Einheiten mit separaten Zugängen und unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Die ÖPNV-Anbindung und die nahe Infrastruktur sprechen für einen Standort, der für verschiedene Mietergruppen attraktiv ist.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 vereint drei individuell geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche. Jede Einheit ist separat von außen zugänglich. Das Haus liegt in geschützter zweiter Reihe auf einem ca. 554 m² großen Grundstück.

Wohneinheit 1 | Großzügigkeit mit privatem Garten
Ca. 159 m² auf zwei Etagen schaffen viel Raum für unterschiedliche Lebensbereiche. Zwei Bäder, eine großzügige Einbauküche, Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Wohnkonzept. Zur Wohnung gehören eine überdachte Terrasse, ein privater Garten mit Pool und eine ca. 46 m² große Dachterrasse.

Wohneinheit 2 | Komfortabel und barrierefrei
Die ca. 95 m² große Wohnung bietet drei Zimmer, eine offene Wohnküche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Sie ist barrierefrei ausgebaut und verfügt über eine eigene Terrasse am Eingang.

Wohneinheit 3 | Dachterrasse als private Freifläche
Auf ca. 76 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein offener Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Duschbad. Die ca. 34 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

- Baujahr 2019, massive Bauweise
- Ca. 330 m² Wohnfläche auf ca. 554 m² Grundstück
- Drei separate Außenzugänge und drei Stellplätze
- Fußbodenheizung mit Gas-Brennwerttherme
- Solarthermie zur Heizungsunterstützung
- Energieeffizienzklasse A laut Energieausweis
- Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden
- Dachdämmung mit Zellulose
- Hochwertige Fliesenböden, Einbauküchen und Badgarnituren
- Netzwerkanschlüsse in allen Wohnungen
- Einzelne Alarmanlagen je Wohnung und zentrale Gesamtanlage
- Bewässerungsanlage für die Außenanlage
- Separater Technikraum im Treppenhaus
- Entkalkungsanlage in allen Wohneinheiten
- Privater Garten und Pool bei Wohneinheit 1
- Wohneinheit 2 barrierefrei ausgebaut

SonstigesUnsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 330,00 m², Nutzfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 53.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 7.85, Distanz zum Bus: 0.29