Winterabende am Kamin – Familienhaus mit Marmorbad und großem Garten

Die Immobilie befindet sich in Vettweiß-Frangenheim im Kreis Düren. Der zur Ortschaft Froitzheim gehörende Wohnplatz bietet ein dörfliches Umfeld in der Zülpicher Börde. Der eigene Garten und die begrünten Flächen der Umgebung prägen den Wohncharakter.Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen und Schulen sind in Vettweiß und den umliegenden Orten erreichbar. Die Lage spricht besonders Menschen an, die ein Zuhause mit Garten und Freiraum suchen und ihre täglichen Wege von einem ländlich geprägten Standort aus organisieren möchten.

Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus in Vettweiß-Frangenheim verbindet großzügiges Wohnen mit einer modernen Ausstattung und einem weitläufigen Garten. Auf ca. 174,92 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, bietet es Raum für Familienleben, persönliche Rückzugsorte und das Arbeiten von zu Hause. Das ca. 833 m² große Grundstück ergänzt das Haus um viel Freiraum im Grünen.Den Mittelpunkt bildet der einladende Essbereich. Hier ist Platz für einen großen Tisch, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Kaminofen setzt einen wohnlichen Akzent und schafft den passenden Rahmen für gemütliche Winterabende. Die angrenzende Küche mit vorhandener Einbauküche verbindet die Bereiche auf kurzen Wegen und lässt gemeinsames Kochen und Zusammensitzen zum festen Bestandteil des Alltags werden.Das separate Wohnzimmer bietet einen weiteren großzügigen Aufenthaltsbereich. Ob als Treffpunkt für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort – die Aufteilung schafft Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Sämtliche Fenster wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick nach draußen.Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit italienischem Marmorboden, freistehender Badewanne und Dusche. Die Kombination aus Naturstein und moderner Sanitärausstattung verleiht dem Raum eine elegante Atmosphäre.Die weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen: als Schlaf- und Kinderzimmer, für Gäste oder als Homeoffice. Damit bietet das Haus die Möglichkeit, sich an wechselnde Anforderungen und unterschiedliche Lebensphasen anzupassen.Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten ebenso ihren Platz wie entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Rasenflächen und gewachsener Baumbestand bieten Raum zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Ob eigene Beete, eine gemütliche Sitzecke oder Platz für die Kinder – der Garten lässt sich nach persönlichen Vorstellungen gestalten.Zusätzlich stehen laut vorliegender Berechnung ca. 84,73 m² Nutzfläche im Keller und Dachgeschoss zur Verfügung, davon ca. 56,79 m² im Keller. Diese ergänzen die Wohnräume um praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Außenstellplätze bieten Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Das ursprünglich 1960 errichtete Haus wurde nach Eigentümerangaben komplett saniert. Es sind lediglich noch einzelne Rest­renovierungsarbeiten, insbesondere an der Treppe und vereinzelten Oberflächen, auszuführen. Die wesentlichen Arbeiten sind damit bereits erfolgt; der abschließende Feinschliff bietet Gelegenheit, eigene gestalterische Vorstellungen einzubringen.Ein großzügiges Zuhause mit Kaminofen, elegantem Marmorbad und einem Garten für die ganze Familie – bereit für ein neues Kapitel.

– Ca. 174,92 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen laut vorliegender Berechnung– Ca. 833 m² Grundstück– Sechs Zimmer– Großzügiger Essbereich mit angrenzender Einbauküche– Separates Wohnzimmer– Kaminofen vorhanden– Modern gestalteter Badbereich mit freistehender Badewanne und Dusche– Zwei Badezimmer laut Objektangaben– Überdachte Terrasse– Garten mit gewachsenem Baumbestand– Ca. 84,73 m² zusätzliche Nutzfläche, davon ca. 56,79 m² Keller– Gasheizung– Außenstellplätze

SonstigesGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.