Interessantes Ensemble für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in Hilden zu verkaufen

In der charmanten Stadt Hilden, die im Kreis Mettmann liegt, genießen Bewohner eine ausgezeichnete Anbindung zwischen den pulsierenden Städten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen. Diese zentrale Lage macht die Stadt ideal für Familien, Berufstätige und Studierende, die von der urbanen Nähe profitieren, während sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils genießen.Hilden bietet eine hervorragende Erreichbarkeit durch die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 sowie durch die S-Bahn-Haltestellen Hilden und Hilden-Süd. Diese Stationen verbinden die Stadt mühelos mit größeren Metropolen, sodass Pendler morgens bequem zur Arbeit gelangen können. Zudem ist der Hildener Bahnhof, der bereits seit 1874 besteht, ein zentraler Punkt für Reisende.Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Die Umgebung zeichnet sich auch durch attraktive Freizeitmöglichkeiten aus. In der Nähe laden gut gestaltete Parks zum Verweilen im Freien und zu unvergesslichen Familienausflügen ein. Hilden kombiniert somit Lebensqualität mit einer perfekten Infrastruktur und schafft einen Raum, in dem modernes Wohnen und naturnahe Erholung harmonisch verschmelzen.

Entdecken Sie diese zwei charmanten Immobilien in der Oststraße, Hilden. Das vordere Gebäude stammt aus dem Jahr 1906 und wurde in den Jahren 1971 bis 1978 ebenfalls zum Einfamilienhaus und 1993 zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet. Diese Immobilie umfasst 250 qm, verfügt über eine Gaszentralheizung und kunststoffverglaste Fenster, was sie zu einer praktischen Wahl für modernes Wohnen macht. Im Innenhof befindet sich noch eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen hintereinander. Das hintere, ein 1983/84 erbautes Einfamilienhaus, wurde 1991 zu einem modernen Zweifamilienhaus umgebaut. Mit einer Gesamtfläche von 435 qm bietet es großzügigen Wohnraum, einschließlich eines ausgebauten Kellers und einer durchdachten Heizungsanlage, die sowohl im Keller als auch in den oberen Etagen für angenehme Wärme sorgt.Die Jahres Netto - Kaltmiete für beide Häuser beträgt: 46.500 €Beide Immobilien kombinieren historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten und bieten somit ein hervorragendes Wohnumfeld auch für eine größere Familie.

- alle 4 Wohnungen sind vermietet - ständige Investitionen belegbar- Gute Verkehrsanbindung

Diese Offerte bleibt unverbindlich und unterliegt unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die angegebenen Flächen- und Messwerte sind Näherungswerte. Sämtliche Informationen basieren auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir jedoch keine Gewähr übernehmen können. Die Originalbilder können mit KI bearbeitet worden sein aber entsprechen den Örtlichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre Besichtigung zu vereinbaren.