Solides Dreifamilienhaus mit separatem kleinen Gewerbegebäude und Garten in ruhiger Citylage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof Solingen-Grünewald gewährleistet. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung bieten zusätzlicheund Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

In zentraler Citylage könne wir Ihnen hier ein Dreifamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit und Garten anbieten. Alle drei Wohnung sind ca 90 qm groß und haben vier Zimmer. Die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer selber genutzt. Dieser wird aber, wenn es gewünscht ist, ausziehen oder eine marktübliche Miete zahlen. Die Wohnung im 1. OG ist unbefristet vermietet und die Wohnung im Dachgeschoss bewohnt ebenfalls ein Familienmitglied. Auch hier würde der Bewohner zukünftig an den neuen Eigentümer eine Miete zahlen. Die Gewerbeeinheit mit ca 50 qm steht leer und wir zur Zeit als Lager-und Abtellraum von den Bewohnern des Hauses genutzt. Die Erdgeschosswohnung hat einen Zugang zur eigenen Terrasse und den Garten. Stellplätze oder eine Garage sind nicht vorhanden.

Aktuell werden zwei von drei Wohnungen von Familienangehörigen bewohnt.
Es ist eine monatliche Sollmiete von 2.574,50€ zu erwarten.

SonstigesRECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.StichworteNutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00